二手房购房协议什么情况下有法律效力

2023-05-31 39

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二手房购房协议有没有法律效力要看具体情况，如果当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，则二手房购房协议有法律效力。购房需要签订的协议一般如下： 1、定金协议。定金协议主要确定定金的额度及支付方式，定金协议一旦签订，便具有法律效力，任何一方违约，都需要承担法律责任； 2、房屋购买合同。房屋购买合同，主要涵盖房屋权属，成交方式，成交价格，产权状况，房屋交付，违约责任，税费相关规定，权属转移登记，争议解决等方面； 3、补充协议。补充协议的内容往往是房屋购买合同里没有约定的事项。

《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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什么情况下可退已购的二手房
1、经过协商，双方同意解除二手房买卖合同； 2、符合购房合同约定的解除条件； 3、符合法定解除条件，如出现不可抗力导致合同无法履行。

2021-04-25 263
购房合同的法律效力是哪种情况下没有效
买房合同无效的情形有以下几种： 1、房地分离出卖的房屋买卖合同无效； 2、产权未登记过户的房屋买卖合同无效； 3、产权主体有问题的房屋买卖合同无效； 4、侵犯优先购买权的房屋买卖合同无效； 5、单位违反规定购房的房屋买卖合同无效； 6、当事

2021-10-24 15
财产协议具有法律效力的情况是什么
财产协议具有法律效力的情况是： 1、双方具有完全民事行为能力的当事人必须具备相应的民事行为能力； 2、当事人的意思是真实的，是指当事人在意志自由、能够确认意思表示法律效力的前提下，内心意志与外部表现一致的状态； 3、协议内容不得违反法律法规

2022-04-14 219

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买二手房协议有法律效力吗, 买二手房协议有法律效力的情形有哪些?
一、买二手房协议有法律效力吗买二手房协议无效的情形： (一)非房屋产权人出卖他人房屋的。有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人，而是出卖了他人的(主要是在亲属名下的)房屋，事后又不能得到房屋产权人的

2022-04-08 15,340
离婚协议书在什么情况下具有法律效力，什么情况下
离婚协议中涉及财产关系的条款是附生效条件的协议，在双方同意离婚或者判决离婚的条件下应当认定其效力。离婚协议中财产分割的前提是，即如果离婚，应当按双方约定分割财产。财产分割协议的成就条件即离婚。但离婚

2022-04-20 15,340
2022年民法典规定二手房购房协议有法律效力吗
一般情况下，签订的二手房购房协议当然有法律效力。《民法典》第四百六十五条规定依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律

2022-12-02 15,340
离婚协议的效力是什么？在什么情况下具有法律效力？
只要是双方自愿达成的离婚协议，去民政局办理了离婚登记就生效。

2022-08-17 15,340

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购房意向书有什么法律效力
购房意向书有什么法律效力所谓的购房意向书是指在签订正式房屋买卖合同之前开发商和购房者签订的预约合同。房屋预约合同是具有一定的法律效力的，签订之后可能出现以下两种情况：第一，开发商已经取得《商品房预售许可证》的情况下，购房者与开发商之间签订

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夫妻为购房假离婚有没有法律效力
夫妻为购房假离婚没有法律效力。因为当事人夫妻都是完全民事行为能力人，都有表示自己意思的自由，都应该对自己的行为负责。无论他们离婚的动机是为了买房还是其他，只要双方自愿到民政局按法定程序办理了离婚手续并领取离婚证，婚姻关系就已经解除。办理离婚

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购二手房要签什么合同
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。购买二手房至少要签订以下合同：第一，房屋买卖合同，如果买卖双方不通过中介交易的，可以到交易房屋所在地不动产登记事务中心购买网签版房屋买卖合同。第二，居间合同

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