先租后抵的情况怎样才能对抗抵押权

2021-03-13 67

普法内容

先租后抵的情况下，如果抵押财产在抵押权被设立前已经被出租并被转移占有的，才能对抗抵押权。承租人在抵押权设立前如果已经占有租赁物的，其租赁关系不受该抵押权的影响。

《民法典》第四百零五条抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

如何对抗先租后抵的抵押权
先租后抵的情况下，承租人可以依据《民法典》第四百零五条规定主张租赁关系不受抵押权影响。《民法典》第四百零五条规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。

2021-02-23 77
先租后抵的抵押权如何对抗
先租后抵的情况，要想对抗抵押权，可以在合同中进行相关的规定。我国法律规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

2021-04-11 79
抵押权能不能对抗租赁权
抵押物租赁在先,抵押在后,抵押权不能对抗租赁权。

2021-02-26 197

专业问答更多>>

先租后抵的情况怎样才能对抗抵押的
如果抵押财产在抵押权被设立前已经被出租并被转移占有的，才能对抗抵押权。承租人在抵押权设立前如果已经占有租赁物的，其租赁关系不受该抵押权的影响。

2022-06-25 15,340
先租后抵的情况究竟怎样才能对抗抵押权
如果抵押财产在抵押权被设立前已经被出租并被转移占有的，才能对抗抵押权。承租人在抵押权设立前如果已经占有租赁物的，其租赁关系不受该抵押权的影响。

2022-06-25 15,340
有先租后抵的情况怎样才能对抗抵押的房贷
如果抵押财产在抵押权被设立前已经被出租并被转移占有的，才能对抗抵押权。承租人在抵押权设立前如果已经占有租赁物的，其租赁关系不受该抵押权的影响。

2022-07-20 15,340
出租权能否对抗抵押权
在先的出租权可以对抗抵押权，但是在后的出租权不可以对抗已经登记的抵押权。根据《民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办

2022-05-25 15,340

法律短视频更多>>

01:35
抵押权纠纷和抵押合同纠纷一样吗
要看借款合同的内容，如果没有写明还款时间，通常情况下没有诉讼时效的限制，但是最长不得超过20年。如果出借人要求借款人还款，诉讼时效则从出借人要求还款之日起计算三年。借款合同上写明还款时间的，则从到期之日起算三年。借款合同上没有写明还款日期，

984 15,340
00:57
抵押合同无效抵押权的效力如何
抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件，因此，抵押合同无效，抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人要设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同，担保合同包括：抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外

1,743 15,340