已备案登记的房屋离婚时是否能分割

2021-04-27 61

普法内容

(一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。 (二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。 (三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时应当分割。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十六条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

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离婚时登记在子女名下的房屋能分割吗
离婚时登记在子女名下的房屋不能分割。在没有证据证明房屋真实所有权与登记状况不一致的情况下，房产证登记的所有人视为房产所有人，房产不属于夫妻共同财产。此外，夫妻离婚是夫妻关系存续期间双方共同财产的分割，不涉及子女名下财产的分割。离婚时，夫妻的

2022-05-11 320
房屋买卖的备案登记是否影响过户
房屋买卖的备案登记不影响过户。开发商应在签订房屋买卖合同后30日内向房地产管理部门申请登记备案，房屋买卖的生效不以备案登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。

2021-03-05 122
备案合同房屋能抵押登记吗
一般情况下是不能的。要用房子办理房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，若房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求

2020-01-25 212

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时发现房屋登记在子女名下，该房屋能否分割？
离婚时发现房屋登记在子女名下原告A与被告徐某于1998年登记结婚。次年生有一女，2002年原、被告购买房屋一套，产权登记在女儿名下。2006年A向法院提起诉讼要求离婚，在分割夫妻共同财产时，就登记在女

2022-10-27 15,340
没有登记的婚前房产能否分割?
婚前房产没登记一般不可以分割。双方另有约定的除外。根据相关规定，一方婚前所得的财产，认定为其个人财产，不得认定为夫妻共同财产进行分割，当事人另有约定的，按照约定执行。一方婚前购买，婚后共同还贷，且登记

2022-06-09 15,340
登记在父母名下的房产离婚时能否分割？登记在父母名下的房产的归属
如果没有相反的证据，登记在父母名下的房产为父母的财产，离婚时双方无权分割，离婚诉讼中法官也一般不会处理登记于案外人名下的房产，当事人需要另行起诉先确认房产属于夫妻共同财产后，再行主张分割。但是如果各方

2022-01-19 15,340
男方婚前买房婚后登记在继女名下，离婚时是否可以分割已经出资的房
房屋产权以登记为准，既然登记在继女名下，产权就归她所有，你只能要求返还出资款，有证明证明你是房屋实际所有权人的可以做确权诉讼。 1，不能，应当分开处理，没有先后之分，但就本案而言，最好是先离婚再确权，

2022-01-20 15,340

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预告登记和备案登记的区别
预告登记和备案登记的区别如下：法律效力不同：备案登记制度是一种行政管理制度，只具有债的效力；预告登记能产生冻结不动产登记簿的效力，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排他效力。登记机关不同：预告登记是房屋的登记机构；备

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01:09
离婚婚前房产且登记两个名下如何分割
首先，根据我国民法典的规定，夫妻一方在婚前购买的房产系其婚前财产，属于其个人财产。离婚时，配偶是无权请求分割的。但是，如果婚后在房产证上加上了配偶的名字的话，该房产就属于夫妻共同共有的财产。离婚时，应当进行分割。对于如何分割，根据意思自治原

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01:05
租房备案登记后要交多少税
租房备案登记后要交多少税，根据地区税收政策的不同有所不同。根据相关法律规定，个人出租非住房应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12%计算缴纳；营业税：以租金收入的5%计算缴纳；印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花；税额不足1元，按1元

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