个人转租房如何办理

2022-06-01 242

普法内容

个人转租房办理如下： 1、出租人同意转租的书面意见或者经登记备案的租赁合同； 2、租赁合同登记备案的证明； 3、转租合同； 4、转租的承租人个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。若承租人转租房屋没有经过出租人的同意，此时构成违法转租，即使承租人与次承租人之间办理了房屋转租手续的，对于出租人而言这样的行为也是无效的，出租人可以要求承租人承担相关的法律责任。

《中华人民共和国民法典》
第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

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公租房转租处理流程如何？
公租房转租被发现应当退回公租房。市、县人民政府住房保障主管部门责令其限期退回公租房；逾期不退回的，市、县人民政府可申请人民政府强制执行。

2020-06-01 226
夫妻共有房产证转一个人如何办理
需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。夫妻俩持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，一起到房管局，咨询办理夫妻住房更名手续，重办一方名义房产证，就可以办理。

2021-04-27 132
公租房转租被发现如何处理
公租房转租被发现会被取消家庭保障资格，并通过媒体公示，记入不良信用档案，5年内不得再次申请保障性住房。申请公共租赁住房，应当符合以下三项条件： 1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准； 2、收入、财产低于规定标准； 3、申请人为外来务工人

2022-06-25 891

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转租房屋如何办理
1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。 3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租

2022-05-19 15,340
如何办理租房合同转租
租房转租合同可以协议处理或者由转租人承受；承租人在租赁期限，经出租人同意，或出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议，可以将租赁物转租给第三人。根据2021年生效的《中华人民共和国民

2022-06-03 15,340
个人转租房产如何缴税
个人所得税:个人所得税扣除上述缴纳的税费(包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用)以及税法规定的费用扣除标准以后,就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照“财产租赁所得”计算缴

2022-08-13 15,340
个人转租房屋如何交税
个人出租房屋，分商用和住宅二种情况：一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。 2.增值税：以租

2022-08-27 15,340

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个人社保跨省转移如何办理
个人社保跨省转移的，应当去社会保险经办机构办理转移手续。当事人应当向当地的社会保险经办机构提出申请，并且提供本人的户口簿、身份证，以及其他相应的证件和证明材料，社会保险经办机构查证属实的，应当为当事人办理社会保险转移手续，将社会保险关系转移

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二手房转让手续如何办理
二手房转让手续办理流程如下： 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项，如：房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等； 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房

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房客不交房租如何办
根据《合同法》的相关规定，房客不交房租可以按双方之间签订的租赁合同约定处理。房东可以视情形解除合同，并要求房客返还房屋及结算有关费用。其次，若双方未签订合同，房东可依留置权处理。可将租客物品放置一处或搬离房屋后存管，待租客返回结算有关费用后

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