不动产赠与过户怎么算税费

2020-09-27 28

普法内容

不动产赠予过户税费标准： 1、按照3%的比例全额缴纳契税。 2、按照0.05%的比例全额缴纳。 3、非亲属之间的赠与需要缴纳5%的营业税。如果该房产已经满5年，免征营业税。 4、其他费用附加费用一般有城建税和教育附加费，城建税的征收比例为7%，教育附加费3%。

《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：（一）离婚财产分割；（二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（三）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

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赠与房产过户有什么税费吗
对于赠与房产的过户，其税费的计算要看赠与双方主体的关系，直系亲属间的赠与只需要缴纳3％的契税和双方各万分之五的印花税，以及个税赠与所得的20％，并且房产不满五年的按照房产的全额征收5％的营业税，满五年的普通住宅免收营业税。而如果是满五年的房

2022-04-13 1,601
赠与房产未过户算不算遗产
赠与房产如果未过户，就不算是遗产。房屋赠与合同与房屋买卖合同是一种合同，在未过户前，也就是所有权转移前，并不属于个人财产。如果不属于个人房产，就不能作为遗产来被继承。法律规定的遗产包括：公民的收入、住房、储蓄和生活必需品。公民的林木、畜禽、

2022-04-16 1,180
房产赠与税费房产赠与税是多少
父母子女可申请赠与，双方应持身份证、房产证、直系亲属证明等资料到住房保障局办理过户手续。契税：房价的3%，测绘费：1.36元/ m2，权属登记费和取证费：150元，公证费：房价的0.3%。但是，房产过户后交易需要缴纳20%的房产税。婚姻关系

2022-09-29 191

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赠与房产过户税费怎样计算
1、房产过户的税费按照评估值或实际购买值缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。 2、住满五年免征营业税，自用五年以上并且是唯一住宅的免征个人所得税，普通住宅免征土地增值税。

2023-01-20 15,340
赠与房产过户税费如何计算
1、依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚

2023-05-13 15,340
房产赠与过户税费如何计算
1、依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚

2022-10-12 15,340
房产赠与过户费怎么算
1、需赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按销售价格(或市场价格)的3%缴纳

2021-02-25 15,340

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房产过户税费怎么算
房屋过户的税费计算方式：二手房买卖的税款需要由双方共同负担，其中应由买方承担的有个人所得税以及增值税，而卖方需要承担的则包括契税、合同印花税等。这些税务的缴纳是为了限制房地产交易过热，实现社会财富的再分配。而各项税款的缴纳标准如下所示： 1

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赠与房产不过户有效吗
赠与房屋不过户有效吗只签订赠与合同或者口头赠与，就算已经实际交付了房产，只要没有办理过户的，赠与行为就不算有效。由于我国不动产实行登记生效主义，涉及不动产的设立、变更或者转让，必须经过房地产相关部门的登记，才能发生相应的法律效力。现实生活

2,731 15,340
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赠与房产如何过户
房屋买卖需要办理房屋的过户手续，同样的房屋赠与也是需要办理房屋过户手续的。赠与房产过户的流程有以下五个步骤： 1、由赠与双方签订赠与合同； 2、办理赠与的公证，取得公证书； 3、由赠与的双方携带相关的资料和身份证明前往房管局进行登记； 4、

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