已购公房的出售条件

2020-01-08 77

普法内容

已购公房出售条件是：1.首先需要优惠价转成本价；2.需提供身份证、房产证原件、买卖合同原始购房协议原件等材料；3.需要成本价转商；4.成本价转商品房税费需交纳契税、营业税、土地出让金等。

根据《城市房地产管理法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

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已购公房出售注意事项有哪些
已购公房出售条件有：该公房已按成本价付清房款；该公房已付清应分摊共有建筑面积价款；该公房已按规定交纳国有土地使用权出让金；该公房已取得房地产权证。

2020-01-28 92
房改房出售条件？
1、房改房上市出售需要准备的材料。上市出售已购公有住房，出售人凭房屋所有权证 (房屋所有权共有的，还需提交共有人同意出售的书面意见)、身份证或其他有效身份证明、与产权单位签订的公有住房买卖合同、与买受人签订的已购公有住房买卖合同，由买卖双方

2021-04-18 209
可以退已购的二手房的条件
具有以下情形之一时，可以退已购的二手房： 1、经过协商，双方同意解除二手房买卖合同； 2、符合购房合同约定的解除条件； 3、符合法定解除条件，如出现不可抗力导致合同无法履行。根据2021年生效的《民法典》第五百六十三条第一款的规定，有下列

2021-02-27 81

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已买公租房出售的条件是哪些，公租房可以出售吗？
公租房是不可以买卖的，但是部分地区在试点，具体要看当地政策单纯公租房，是不允许买卖的，因为产权属于国家，个人是承租没有权利卖掉，当然公租房现在正在进行改革，部分地区部分房源可以进行买卖；公共租赁住

2023-03-27 15,340
已购公有住房上市出售时，出售人应如何保障已购公有住房的优先购买
日前，国土房管局出台补充规定，经济适用房上市要补交3％土地出让金。而某些特定已购公房上市出售要按当年房改成本价6％扣除价款。办理已购公有住房交易过户手续，出售人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合

2022-02-11 15,340
已购公房二手房卖方再出售
如果卖方在出售你之前的房产已是已购公房，这种情况下，你们之间的买卖合同是有效的。现在你购买的房产可能是超标而未经处理的已购公房，对于超标而未经处理的住房，须经原产权单位按规定超标处理后方可上市出售。现

2022-01-19 15,340
老家购房已出售，在可以公积金贷款买房吗
前面公积金贷款已还清，后面符合公积金贷款条件的可以申请

2022-10-29 15,340

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01:15
商品房预售需要具备哪些条件
根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定，商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的，都不允许开始商品房销售：第一，房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书；第二，房地产开发商必须持有

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01:22
出售出入境证件罪认定标准
如果犯罪嫌疑人出于营利的目的，出售护照、签证等出入境证件的，就构成了出售出入境证件罪。根据我国《刑法》的相关规定可以知道，出售出入境证件罪的认定标准主要包括下面四点：第一，在客体上，本罪侵犯的客体是国家对出入境证件的管理秩序；第二，在客

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01:02
出售公产房属于效力待定合同吗
出售公产房属于效力待定合同。因为公产房不允许出售，是国家的政策，违反政策肯定是不行的，同时对于地方的规定也要审视好，再决定具体合同的效力。关于无代理权人所订立之合同，民法典明确将其规定为效力待定合同。1、限制民事行为能力人订立的合同；2、无

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