房产证加名字申请免税应该如何办理

2024-05-22 22

普法内容

房管局介绍，财政部、国税总局出台房产证加名免税规定后，市房管局与市地税局制定了相关实施细则，所有准备工作均已就绪。今起，凡婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。房产证加名免征契税，仅收取房屋登记费和印花税。此前，对婚前房产婚后加名视作赠与行为，按4％征收契税。比如一套100平方米房子，总价50万元，夫妻一方如果要加名字，就意味着房屋原所有人要给另一方一半的房产，这样契税就要按25万元、4％的标准交1万元；交易手续费按5元／平方米征收500元、80元／套登记费、5元／套印花税和10元工本费。房管、地税部门的新规定，不仅免征契税，也免去了交易手续费和工本费。据介绍，如果该套房产没有房贷，夫妻双方可以直接到办证窗口进行面签后办理；如果有房贷、且办理了房产证的，先要到银行申请办理合同变更，然后再将房屋的他项权证进行变更，才能办理房产证加名手续。

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房产证上加名字或减名字如何办理2023最新
房产证上加配偶名字怎么办理可以参照下列内容：第一种情况：无贷款房产证加配偶名字。 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件； 2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料； 3、

2024-05-09 28
再婚夫妻房产加名字要交税吗加名字的手续如何办理
看你是以哪种方式来加名字，如果是赠与则不需要交税费，只需几十元的工本费，但是在你下次买卖的时候会产生赠与部分的20％继承税，（房子满五年而且是家庭一套住房则可免继承税）如果是过户，则需要交税费。

2024-05-31 29
房产证在抵押贷款应该如何加名字
依据我国相关法律的规定，用房屋作为抵押物办理抵押登记的，房产证原则上是不能变更的，但取得抵押权人同意的，可以变更房产证的名字。相关法律规定《中国人民银行个人住房贷款管理办法》第二十七条借款合同需要变更的，必须经借贷双方协商同意，并依法

2024-04-29 23

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婚后加名字如何办理房产证
按照法规规定,添加夫妻一方的名字是不需要产生交易税费的,只需要产权证上全部所有人到场,添加配偶另一方的名字就可,随便加,只收取几块钱的工本费。办理房产夫妻共有,需要携带房产证原件、户口本、结婚证以及

2022-05-10 15,340
婚后房产证上加名字可不可以应该如何加
可以的，婚后买卖无论是否添加名字，都是夫妻双方财产。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是： 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 2、去房屋

2022-07-26 15,340
房产免税证明应该如何开
按规定五年以上的普通住房交易若要免税，须先至当地部门办理免税申请，若无法提供免税证明，国土部门将一律按非普通住宅代征5.8%的差额营业税。也就是说，交易五年以上的普通住宅免交营业税，而非普通住宅则要交

2022-08-29 15,340
再婚夫妻房产加名字要交税吗加名字的手续如何办理
看你是以哪种方式来加名字，如果是赠与则不需要交税费，只需几十元的工本费，但是在你下次买卖的时候会产生赠与部分的20%继承税，（房子满五年而且是家庭一套住房则可免继承税）如果是过户，则需要交税费。

2022-08-10 15,340

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房产证加父母名字要交税吗
房产证加父母名字要交税。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。根据相关法律规定可知，办理房产证上加名字所需费用：110元手续费明细如下：

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婚前财产如何加名字
一方在结婚之前购买房屋，在结婚之后是可以加上配偶的名字的。具体办理的流程需要看房屋是否有贷款。如果房屋是有贷款的，那么首先需要将贷款还清，或者是咨询贷款的银行是否可以增加共有人。如果银行同意的话，那么银行会出具证明，表示同意增加配偶为产权共

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婚后房产证加名字费用
婚后房产证加名字费用如下： 1、每平方米2.5元交易费； 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税，时间段从产证发证日期到交易日未止，满5年则不需要； 3、万分之百5的印花税； 4、4本合同，每本约5元。各区交易中心不一样； 5、男方转让

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