*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
迟延交付房租催告后三个月内仍未交付的,房东解除合同合理。租户交付房租超过缴纳期限,房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金,扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额,同时可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权收回房屋。
1.迟延支付房款可以解除合同。2.如果买受人迟延支付房款的,出卖人在对其进行了催告,在催告履行期满之后,仍然不支付房款的,出卖人可以解除合同。3.如果迟延支付房款在催告履行期满之前已经履行了,则不能解除合同。
首先应当确定的是,开发商逾期交房肯定是构成违约的。既然构成违约,就应承担相应的违约责任。关于违约责任的承担,一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的,当然从其约定,如果合同未对违约责任作出约定,则需要根据相关法律来确定违约责任。根据法律规定,
延期交房解除合同如下:1、购房人如要解除合同,应先进行催告。经催告三个月后,开发商仍未交房的,购房者有权解除合同。也就是说,购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房;第二,催告;催告后满三个月仍未交房
租户迟延交付房租经催告拒不支付的,房东可以依法解除合同。租户交付房租超过缴纳期限,房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金,扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额,同时可以通过法律手段追究承租人的违约责
结合审判实践,商品房买卖合同的解除之事由概括起来主要有以下几种: 1、协议解除; 2、根本违约; 3、迟延履行; 4、法律规定的其他情形。 具体言之,解释对后三种事由明确列举规定。 迟延履行:出卖人迟
1、依据在我国有关法律法规,出售人延迟交货房子或是购房人延迟付款购房的钱,经催告函后在三个月的有效期内仍未执行,被告方一方要求终止合同的,应予以适用,但被告方另有承诺的以外。 2、法律法规沒有要求或是
合同无效,也就是合同自始至终都不能发生任何的法律效力。当事人可以向人民法院提起诉讼,要求法院确认合同无效。也就是说,合同无效的当事人不需要解除合同,应当向法院提起诉讼,要求确认合同没有效力。合同被确认无效后,会产生一定的法律效果:善意的合同
迟延履行金是指,被执行人因未按生效判决、裁定和其他法律文书指定的期间,履行给付金钱或其他义务时,由人民法院裁定,由被执行人交纳用以弥补申请人损失,同时惩诫被执行人违法行为的款项。迟延履行金,属于人民法院执行权调控的范畴,是在民事执行司法实践
生产方交付不合格产品,不属于我国民法典第563条规定的一般的法定解除的情形,但是如果合同有约定的,可以按照合同约定解除合同。并且该方当事人可以要求生产不符合合格产品的一方,承担支付违约金或定金等违约责任,如果另一方不同意解除合同或者承担违约