买商品房没交房法人代表换人了怎么办

2021-04-11 80

普法内容

买商品房没交房法人代表换人了应当继续履行合同，商品房买卖合同的效力不受其影响。商品房买卖合同一经生效，当事人不得因法定代表人、负责人、承办人的变动而拒绝履行合同义务。

《民法典》第五百三十二条合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

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商品房预售代表什么
买卖预售商品房的涵义是：开发商与购房者约定由购房者预先交付定金或预付款，在未来一定日期内交付现房的房产交易行为。商品房预售是附加期限的交易行为，具有较强的国家干预性。

2020-01-05 60
法定代表人该怎么更换
法定代表人的更换： 1、领取《公司变更登记申请表》； 2、变更营业执照，填写公司变更表格，加盖公章，整理公司章程修正案、股东大会决议、承诺书、公司营业执照原件，到工商行政管理局办证大厅办理；股权转让的，应当填写股权转让协议，法人为外国户口的

2022-05-11 802
法人代表更换流程
法人代表更换首先应当去工商局的网站上进行公司法人变更预约，填写相应的资料一定要如实填写，带上相关的材料去到工商局取号，材料核查完毕，将发放变更通知书，那也规定时间内去工商局领取新的营业执照。如果核查没通过，则应该去问工商局是否应该需要补充材

2022-04-13 937

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民法典买商品房没交房法人代表换人了怎么办
依据我国相关法律的规定，商品房没有交房的情况下，开发商的法定代表人变更的，并不影响房屋买卖合同的效力，开发商需要继续履行合同。根据相关法律规定，合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人

2022-06-25 15,340
法人代表没有变换怎么办
法人的变换，是指法人成立后，其组织、名称、住所、经营范围等重要事项发生的变化，这些事项的变换，可依法人意思自主决定，法人只要作相应的变换登记，即可发生变换效力。惟公司法人的分立或合并，因牵涉法人与相对

2022-07-13 15,340
买商品房没交房怎么办
对于开发商不交房,2003年司法解释规定了购房方催告权和解除合同权。从切实维护购买方的合法利益角度出发,开发商在催告后三个月内履行的,同时要承担违约责任。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购

2022-04-28 15,340
买房人死了没交房，怎么办
要说买房人违约怎么办的，买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。房屋买卖合同签订后，因买方经济状况恶化或缺少后续支付房款能力而无法支付合同约定房款，导致违约。【律师观点】签订房屋买卖合同后，由

2022-08-11 15,340

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商品房危房怎么办
商品房是危房的维权方式：首先，如果商品房是危房的，那么开发商构成了根本性的违约。这时候，房屋买卖合同的目的无法完成，商品房的买受人可以据此来解除商品房的买卖合同。其次，买受人可以根据买卖合同的约定，要求开发商承担违约责任。承担的方式包括了

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买房开发商延期交房怎么办
开发商逾期交付房屋的行为，构成了违约，购房者既可以要求开发商承担违约责任，也可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失。此时，购房者可以采取的合法途径包括： 1、购房者可以和开发商进行协商沟通，就违约事宜达成一致的赔偿意见，以维护自己的合法利益；

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买房交了定金开发商不退怎么办
当符合退定金的条件，但是开发商拒绝退款的时候，购房者可以先向消费者协会投诉。买房人是消费者，在购房的过程之中，开发商确实存在侵犯了消费者正当权益的行为，那么购房者就可以向各级消费者协会进行投诉。在投诉之前可以准备好充分的相关的证据材料。还可

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