房子过户后发现原房主有债务

2020-05-17 941

普法内容

原房主有债务属于权属有争议的情况，一般是不能转让过户的。

《城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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房子的原房主死了，那原房主怎么过户
原房主去世的房屋过户流程如下：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。办理房产证过户手续要到区或市公证处，原外销商品房到市公证处，办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公

2021-10-11 437
房屋过户现在还能查到原房主吗
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2021-10-11 2,846
婚后买的房子结婚后没有过户赠与原房主怎么办？
尽管婚前承诺赠与房产，但由于没有办理过户登记，你可以撤销该赠与。

2021-04-26 97

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过户后，发现原房主的房子欠下不交怎么办
当初中介公司办理物业交验的时候就应该结清取暖费阿什么的，所以中介公司也有责任

2022-10-29 15,340
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2022-10-28 15,340
原房主有债务房子怎么卖
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2022-04-21 15,340
现在户口上户主去世了原房主要怎么过户房子
请问是买下好另一方的房需要过户？如下：拿着你当初和房主签订的购房合同协议，以及你的付款证明（收据，银行汇款资本流水单据），以及房屋证等资料资料。最好有当初交易时的证人作证词，完后上法院申请司法裁决，只

2022-07-23 15,340

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房主死了房子如何过户
对于房屋买卖合同相对人去世后，房屋过户的合同履行义务，应当根据《继承法》第三十三条，即继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限的规定，由房屋所有权人的继承人对被继承人的财产及对应合同债务概括

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房主不配合过户怎么办
买房过户原房主不配合过户，可以向对方发出催告函，要求对方尽快履行协助过户的义务。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，或者是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在

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离婚房子归孩子不过户有效吗
离婚房子归孩子不过户有效。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。在离婚协议中，双方已经达成一致意见对房产进行划分，离婚房子归孩子不过户是有效的，但建议当事人拿着协议去办过户，对外公示更有利于保护房屋产权方的权

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