有轮候查封的房产能不能强制过户

2020-11-01 226

普法内容

有轮候查封的房产不能强制过户。经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意可以买卖法院查封的房屋，但买受人不能请求出卖人强制履行过户义务，解除强制措施后方可办理变更登记。

《民事诉讼法》第二百五十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。第二百五十四条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

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房子轮候查封能查出来吗
可以的。轮候查封登记”是指一家以上的人民法院对同一房产进行查封的,登记机关为首先送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记,在向后一家法院告知该房产已被查封的事实后,对后一家要求查封登记的人民法院作轮候查封登记。

2020-05-09 534
轮候查封房产拍卖后的分配
轮候查封房产拍卖后的分配是：一般情况下，首封法院具有较大的主动权，首封法院未进行执行的，其他法院需待首封法院开始执行时进行参与。拍卖时可由查封的所有法院协商达成一致意见，而后决定具体的拍卖流程。

2020-08-02 110
轮候查封和正式查封的区别
一、概念不同，重复查封指的是已被某人民法院查封的财产，在未依法解除查封前，其他人民法院可以重复查封，且该重复查封与先前的查封同时具有效力；轮候查封指的是对其他人民法院已经查封的财产，执行法院依次按时间先后在登记机关进行登记，或者在该其他人民

2020-06-14 1,215

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有轮候查封的房产能否强制过户
1.房屋被人民法院查封的,房屋在保全期限不能办理过户登记。 2.人民法院对房屋产权作出判决的,当事人可以持法院判决书,强制办理过户登记。 3.房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，

2022-05-17 15,340
房产轮候查封可以过户吗
1.房屋被人民法院查封的,房屋在保全期限不能办理过户登记。 2.人民法院对房屋产权作出判决的,当事人可以持法院判决书,强制办理过户登记。 3.房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，

2022-06-10 15,340
房屋查封后能否申请强制过户？
2015年7月到2016年11月共借给朋友张某116万元，至今没还本金，无奈向法院上诉，现在判决书已经下来生效，我把张某名字唯一一套房产进行了财产保全，要求法院查封该套房产，无奈前两天接到法院电话说该

2022-03-20 15,340
未过户的房产能查封吗
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，法院可以查封：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但

2022-01-29 15,340

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哪些房产不能强制执行
以下房产不能够被强制执行： 1、“唯一合理住房”。“唯一”是指债务人除了这一套房产之外没有其他的房子可供居住的；“合理”的含义指房屋内的家电家具和房屋面积仅仅是满足最低的生活标准； 2、被执行人没有合法可居住房屋，虽然被执行人本人名下只有一

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01:06
有产权纠纷的房子能过户吗
通常情况下，有产权纠纷的房子，是不可以过户的。只要取得房产证，房子就可以过户，这是不一定的。以下几种房产是不可以进行过户的： 1、被法院或执法部门查封的房子； 2、有抵押登记的房子； 3、房产证没有满五年的经济适用房； 4、宅基地房屋或

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00:49
什么样的房屋不能过户
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，有以下所列的几类房产，都不得办理过户手续：1、未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋；2、未取得规划审批所建造的房屋；3、土地产权存在纠纷的房屋；4、既没有销售许可证，又没有产权证的房屋

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