房屋不动产证怎么办理

2021-01-06 103

普法内容

最常见的需要办理房屋不动产权证的情形，是房屋买卖。在房屋买卖中，办理房屋不动产权证需经过以下程序： 1、卖方对房屋进行查册； 2、双方签署房屋买卖合同； 3、向不动产登记部门提交资料申请过户； 4、根据不动产登记部门和税务机关要求，向税务机关纳税； 5、向不动产登记部门提交纳税证明，领取新办的不动产权证。卖方对房屋进行查册是为了证明卖方是房屋的合法产权人，房屋不存在抵押、查封等无法出售的情况。向不动产登记部门递件申请过户时，买卖双方均应到场。如不能亲自到场的，应办理公证委托手续，委托代理人到场办理。办理不动产权证过程中所需缴纳的税费，由税务机关根据房屋面积、购房年限、是否首次购房、是否唯一住房等因素综合评定。

《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《民法典》第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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办理不动产证房屋测绘费用
商品房办证时需交如下费用的发票：契税＝房屋成交价×1.5％（要看面积大小），印花税＝房屋成交价×0.1％，住房维修基金，测绘费＝1元×房屋建筑面积，工本费85元。实践中，大多数情况都是购房者委托开发商来办证，办理房产证要每平方收取17元费用

2020-11-17 596
房屋必须办理不动产权证吗
是的。不动产权证需提交以下材料： 1、购房合同原件1份； 2、身份证复印件1份； 3、购买商品房登记申请表； 4、图纸原件； 5、物业专项维修基金原件1份； 6、权属转移涉税证明原件1份； 7、不动产登记申请审批表原件1份； 8、预告登记证

2020-01-10 803
办理房屋不动产权证收费标准
办理不动产登记收取费用标准：通知明确，实行“房地一体”登记，即将现行房屋及其建设用地分别登记、两次收取登记费，统一整合为一次登记、只收取一次登记费。廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产

2021-01-30 573

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房屋不动产证怎么办理
与房屋产权证相比，房屋产权证记载的内容更详细。除了权利人、共有情况、位置等原房屋产权证记载的内容外，还增加了激光区、房地产单元号、使用寿命等内容。房地产单元号，有唯一的代码，相当于证书记录的房地产在全

2021-11-01 15,340
房屋不动产权证怎么办理
第一步，初始登记购房者需要在交房使用之日起60日内向房管部门提交产权等级资料进行初始登记。初始登记阶段，房管部门需要查看开发商的五证两书。第二步，填写《房屋权登记申请表》第三步，拿测绘图（表）购房者需

2021-11-18 15,340
房屋不动产权证怎么办理
在初始登记中，购房者需要在交付之日起60天内向房管部门提交房屋产权等级信息，由房管部门办理初始登记（20日至60日不等）。购房者可以在入住三个月后咨询开发商初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信

2021-11-20 15,340
房屋过户办理不动产证怎么办理？
步骤一：查册买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。步骤二：签约双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。步骤三：晒图、递件晒图资料：提供房地产证原件。递件资料：包括 1

2022-05-23 15,340

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房屋不动产证怎么办理
最常见的需要办理房屋不动产权证的情形，是房屋买卖。在房屋买卖中，办理房屋不动产权证需经过以下程序：1、卖方对房屋进行查册；2、双方签署房屋买卖合同；3、向不动产登记部门提交资料申请过户；4、根据不动产登记部门和税务机关要求，向税务机关纳税；

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什么是房屋不动产证
房屋不动产证是指，权利人对所登记的不动产享有物权的权利凭证。根据《不动产登记暂行条例》的相关规定可知，房屋不动产证的取得，首先需要申请人到不动产所在地的不动产登记部门，递交申请材料，例如：申请人、代理人身份证明材料、授权委托书，以及与他人利

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办理房屋不动产权证需要哪些资料
办理房屋产权证需要以下资料，具体如下： 1、申请办理产权证的当事人个人信息，包括居民身份证、户口本、婚姻证明等材料的原件和复印件； 2、房屋购销合同的原件和补充合同的原件； 3、商品房销售统一发票原件； 4、房屋的完税凭证，也就是契税缴款书

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