农村宅基地房屋买卖是否有效?

2020-04-27 87

普法内容

农村宅基地房屋买卖依法成立即有效。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。

《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

公职人员能否买卖农村宅基地及房屋
公职人员不是本农村集体组织成员的不可以购买，非本农村集体组织成员的人均不能购买农村住宅，包括具有非农业户口及其他村的农业户口的人员。

2020-01-05 701
农村房屋村子卖掉还是宅基地吗？
农村房子卖了宅基地不是归本人的，是归集体的，其所有权属不发生转移。非法买卖宅基地报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回。

2021-09-06 37
农村宅基地是否可以修建房屋
可以。农村宅基地可以修建房屋，基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

2021-03-23 286

专业问答更多>>

农村宅基地房屋买卖是否有效
宅基地房屋买卖是否有效，应视具体情形而定。如果宅基地房屋买卖符合规定的条件，如受让人为村集体经济组织成员、受让人符合申请宅基地的条件等，那么一般具有法律效力。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三

2022-06-19 15,340
农村宅基地房屋买卖是否有效？
农村宅基地房屋买卖依法有效。卖方和买方必须是同一村庄的村民。买受人符合宅基地申请标准，出售的房屋建设合法，符合当地标准，并报集体经济组织批准。

2021-11-05 15,340
农村宅基地房屋买卖合同是否有效
宅基地上的房屋买卖合同只要满足以下三个条件，就是有效的合同：一、房屋买卖合同是经双方平等真实意思表示达成一致后签订的； 2、房屋买卖合同双方均具有相应的民事行为能力； 3、房屋买卖合同本身不违反法律

2021-11-24 15,340
农村宅基地房屋买卖到底是否有效
宅基地房屋买卖有效，但有一定的限制。卖方和买方必须是同一村庄的村民。买受人符合宅基地申请标准，出售的房屋建设合法，符合当地标准，并报集体经济组织批准。

2021-11-05 15,340

法律短视频更多>>

00:53
农村宅基地上的房屋可以买卖吗
与可以自由买卖的商品房不同的是，法律虽然没有明确禁止农村宅基地上房屋的买卖，但对农村宅基地上的房屋买卖做了较大的限制。首先，双方当事人应当属于该村村集体成员，如果买方不属于该村集体成员，则无权购买该村组织宅基地房屋。其次，如果买方属于该村集

4,038 15,340
01:20
农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

10,462 15,340
01:08
农村房屋宅基地补偿
农村房屋宅基地，一般有以下的三种补偿，具体如下： 1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； 2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房，或自找临时住处的不便，以临时居住条件

1,234 15,340