离婚按揭房子怎么除名

2021-02-10 170

普法内容

夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房产更名手续如下：一、协议离婚方式下的房产证更名手续。需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理： 1、身份证(及复印件); 2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章); 3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 4、房屋产权变更登记申请表; 5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续。单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续： 1、身份证(及复印件); 2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。三、上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。四、离婚后更改房屋产权归属的征税标准。夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。

《民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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按揭房出现“除名”情况，怎么办理离婚？
属于无法生产类需要具体情况具体分析。登记离婚的房产证更名手续，需要离婚双方凭以下相应的材料到当地房产交易中心办理： 1、身份证； 2、离婚协议书； 3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料； 4、房屋产权变更登记申请表； 5、房屋所有

2021-02-12 68
离婚后按揭房除名手续怎样办理
离婚后按揭房除名的具体处理如下： 1、协议离婚下的更名手续：需要身份证及复印件、需要加盖民政部门公章或民政档案部门印章的离婚协议书、离婚证、婚后夫妻共有财产的信息、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证； 2、诉讼离婚下的更名手续：需要身份证

2022-07-12 421
离婚后怎样更名按揭房
房子没有供完不影响离婚后房子的过户，只要双方达成房屋归属协议，然后对未供完的尾款双方做适当处理，当事人可以按《房屋登记办法》第三十三条，持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。离婚涉及房屋转移，由双方共同申请登记，提交以下资料

2020-02-18 164

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离婚按揭房除名怎么办
离婚后按揭房除名流程如下： 1、双方当事人携带相关材料到房管部门办理权属变更手续； 2、到按揭银行办理按揭权利（义务）人变更手续。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让

2022-06-06 15,340
离婚后按揭房的除名
离婚后按揭房除名流程如下： 1、双方当事人携带相关材料到房管部门办理权属变更手续； 2、到按揭银行办理按揭权利（义务）人变更手续。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让

2022-07-24 15,340
离婚后按揭房除名流程
离婚后按揭房除名流程如下： 1、双方当事人携带相关材料到房管部门办理权属变更手续； 2、到按揭银行办理按揭权利（义务）人变更手续。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让

2022-06-02 15,340
离婚后按揭房除名流程?
一、离婚按揭房除名需要怎样办理房屋登记办法第十二条规定：“申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。”第十三条：“共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记

2022-08-12 15,340

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01:12
按揭房加名离婚后怎么分
按揭房加名，离婚后分割的规定如下： 1、一方婚前买房，婚后将另一方名字添加到房产证上的行为，已经产生了物权变更的效力，房屋产权由出资人个人所有变为夫妻双方共同所有； 2、在离婚的时候首先由男女双方对如何处理进行协议； 3、协议不成的，再由法

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01:44
按揭的房子离婚怎么分
按揭房产离婚时如何分割，首先需要看该房产是属于一方的个人财产，还是夫妻共同财产。如果该房产是属于夫妻共同财产的，可以先由夫妻双方协商处理，协商不成的，可向人民法院起诉。一般存在下列几种情况，第一种是双方均主张所有权并且同意竞价取得的，第二种

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01:00
婚前按揭买房离婚房子怎么分
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分以及对应的增值部分给与折

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