夫妻一方用房屋抵押有效吗?

2021-02-24 165

普法内容

夫妻一方抵押共有房屋一般认定无效。但第三人是善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失由擅自处分共有财产的人赔偿。

《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

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夫妻一方抵押的房屋，如果夫妻分别有一套房子出卖
无效。夫妻间对日常生活需要的财产处理，任何一方均有权决定;对重要财产处理决定的，需双方协商一致。一方擅自将共有的房子作为抵押物，是没有法律效力的。因为房产在夫妻双方生活中是一个重要的财产，并不是简单的日常生活的财产。

2021-04-05 73
夫妻一方瞒着另一方抵押房子
1.夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。 2.共同共有人以其共有财产定抵押，未经其

2020-12-27 972
夫妻一方私自抵押房产违法吗
夫妻一方未经同意私自抵押财产的行为不一定有效。在未经配偶允许的情况下，夫妻一方不可以私自将双方的共同财产进行抵押，夫妻共同财产属于共有财产，需要经过双方同意才能对此进行处分，即使一方设立了抵押担保，其行为也无效。但是一方当事人可以抵押自己的

2021-04-17 669

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夫妻一方未经另一方同意抵押共有房屋，抵押合同是否有效
无效。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付

2022-10-10 15,340
夫妻一方擅自抵押房屋合法吗
未经同意，夫妻一方擅自抵押财产是否有效，取决于抵押财产是否为夫妻共同财产。抵押是抵押人的个人财产的，抵押行为有效；抵押是夫妻共同财产的，抵押行为无效，因为共有人以其共同财产设定抵押，未经其他共有人同意

2021-11-10 15,340
夫妻一方私自私自抵押房屋属于无效吗
法律规定夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。除非夫妻双方选择了分别财产制，否则，应认定在婚姻关系存续期间所得财产均属夫妻共同财产。 1、按份共有以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。 2、共

2022-11-07 15,340
夫妻一方可以将房屋抵押给另一方吗？
夫妻一方可以抵押共有房屋。有证据证明另一方知道或者应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押有效。法律规定，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道

2022-07-11 15,340

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夫妻共有房产一方可以抵押吗
夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫

3,078 15,340
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买房定金夫妻一方签字有效吗
夫妻买房定金合同只有一方签字，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。所以夫妻一方可以用夫妻共同财产来买房来用于夫妻共同使用，签订的定金合同自然就是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成

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01:07
房屋可以二次抵押吗
一般情形下，房产可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所担保的债权，通常不可以超出抵押物的价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。同一财产向两个以上债权人抵

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