没有预售证的房子交的定金怎么才能退定金

2020-11-10 93

普法内容

没有预售证的房子交了定金后，能要求退还该定金。预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。开发企业只能在办理预售许可证后才可以对外销售房子，收取房款的，所以在未取得预售证的前提下开发商跟购房者之间的协议和房款买卖都是不受国家法律保护的。

《商品房销售管理办法》第二十二条，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。

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买房没有预售证能退定金么
没有预售证的房子交了定金能退

2020-01-04 208
买房没有预售证交了定金能不能申请退还
买房没有预售证交了定金是能退的。因为房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以可以向开发商索要已经交纳的定金。买二手房交了定金可以退吗若仅仅是买方因为自身原因，在交

2023-05-31 84
房产没有预售证时交了订金能退吗
可以退。房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的订金。

2020-06-08 275

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没有预售证的房子能退定金吗
一般情况下是可以退的。房地产开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子，收取房款。根据《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收

2022-05-28 15,340
没有预售证的房子定金能退吗
一般情况下是可以退的。房地产开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子，收取房款。根据《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收

2022-06-14 15,340
没有预售证的房子交了定金能退吗
一般情况下是可以退的。房地产开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子，收取房款。根据《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人

2022-05-27 15,340
没有预售证的房子交了定金能不能退？
1、可以退。 2、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。 3、开发

2022-07-20 15,340

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01:16
怎么退房子的定金
如果买方在买房子交了定金，但是要求返还定金是不可以的，只有在卖方违约的情况下，卖方才会给买方给与双倍定金的赔偿。买卖双方可以先协商，如果卖方同意解除合同，退还定金，也需要补偿卖方所遭受的损失。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应

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01:16
买房定金怎么样才能退
定金，是指在合同订立或者履行之前，支付的一定数额的金钱或者替代物作为担保的一种担保方式。在现实的房地产交易中，并不是所有的情况，定金都可以退的，要看具体的情况而定： 1、如果是由于购房者自身的原因而导致不能订立购房合同的，如购房者不愿意继

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买房定金如何才能退
一般情况下，为了保证购房者和开发商都履行合同义务，购房者要向开发商交付一定的金额作为定金，以确保合同的进行履行。根据《民法典》和有关司法解释之规定，买房的定金能不能退还，要具体分析： 1、如果是由于购房者自身的原因而导致不能订立购房合同的，

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