购房定金合同要注意什么

2022-04-14 330

普法内容

一般不需要单独签合同，可以在合同中约定定金条款。注意以下事项： 1、签订定金合同时，主体应与主合同的主体一致。由于定金合同是主合同的从合同，主体不一致，定金合同不能起到担保的作用。 2、审查主合同的有效性。定金合同为主合同，主合同无效，定金合同无效。 3、定金合同应以书面形式签订。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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