将房产质押给个人可以么

2023-01-06 899

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将房产质押给个人可以吗？可以。个人之间可以进行房产抵押，只要双方基础平等自愿的前提签订了房产抵押合同，并且是完全民事行为能力人，抵押就是有效的。但在实践中应当注意几个问题。第一，房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。第二，应当注意区分，房产证抵押不等于房产抵押。房产抵押不是简单的把房产证给对方，而是需要签订《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定。第三，应当在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续，否则抵押权不能生效。一、注意事项： 1、质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。 2、按照我国民法典物权编的规定，质权的标的是动产和可转让的权利，不动产不能设定质权。质权因此分为动产质权和权利质权。 3、质权自出质人交付质押财产时设立。质权是移转质物的占有的担保物权，质权以占有标的物为成立要件。出质的前提是必须能够转移占有，而不动产的不能实现转移占有，因此不能成为出质的标的物。二、抵押与质押的区别： 1、标的物不同抵押的标的物只能是动产和不动产。质押的标的物，通常是动产、权利。例如票据、股票等有价证券都可以质押。 2、方式不同抵押不转移标的物的占有，仍由标的物所有权人占有；而质押则相反，出质人必须转移质物的占有，占有权归质权人。 3、担保范围有差别抵押法定担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，而质押担保范围除此之外，还包括质物保管费用，为保管质物，质权人要支付必要的费用。

《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条  债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百二十九条  质权自出质人交付质押财产时设立。
第三百九十四条  为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百条第一款  设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

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中介可以将房产抵押给房东吗
不能。房屋中介无权抵押房东的房屋，只有房东自己才能抵押自己的房屋。根据法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用

2021-04-03 121
质权人能将质押财产转质吗？
质权人可以将质押财产转质，但是应当经过出质人的同意，如果质权人未经出质人的同意转质，造成质押财产毁损，灭失的，则质权人应当承担损害赔偿责任。

2021-04-13 104
子女将房产抵押给父母可以吗
抵押房产给父母也是可以的，只要双方达成一个协议，并且签字画押就可以了。因为是向父母抵押，一般手续就可以简单化了。只需要一个双方签字的协议就可以成交但由于父母亲与子女房产找押，一般也不用很认真的，甚至只需要写一个借条都是可以的。

2020-06-23 1,574

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将房产质押给个人可以有什么程序
将房产质押给个人可以么的程序：将房屋质押给债权人时应当和债权人签订书面的质押合同，并且要在合同中约定明确担保的是哪一种债务以及担保债务的具体金额等内容后，去房屋管理部门办理抵押登记。

2022-06-25 15,340
将房产质押给个人可以么有什么程序
将房产质押给个人可以么的程序：将房屋质押给债权人时应当和债权人签订书面的质押合同，并且要在合同中约定明确担保的是哪一种债务以及担保债务的具体金额等内容后，去房屋管理部门办理抵押登记。

2022-06-07 15,340
将房产质押给一人可以什么程序
将房产质押给个人可以么的程序：将房屋质押给债权人时应当和债权人签订书面的质押合同，并且要在合同中约定明确担保的是哪一种债务以及担保债务的具体金额等内容后，去房屋管理部门办理抵押登记。

2022-07-19 15,340
将房产质押给个人要什么条件
将房产质押给个人可以么的程序：将房屋质押给债权人时应当和债权人签订书面的质押合同，并且要在合同中约定明确担保的是哪一种债务以及担保债务的具体金额等内容后，去房屋管理部门办理抵押登记。

2022-06-10 15,340

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股权可以质押给个人吗
1、以无记名股票出质的，出质人与质权人应订立质押合同或者背书记载质押字样。质押合同自股票交付之日起生效。未经背书质押的无记名股票，不得对抗第三人；2、以记名股票出质的，出持人与质权人应订立质押合同或者背书记载质押字样，并向证券登记机构办理出

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股权可以质押给公司吗
股权不可以质押给公司，但是有特殊情况的。依据我国公司法的规定，公司不得接受本公司的股票作为质押权的标的，所以股东是不能将股权质押给公司的。有下列情形之一的除外：减少公司注册资本；与持有本公司股份的其他公司合并；将股份奖励给本公司职工；股东因

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个人独资公司可以股权质押吗
股权质押，即出质人使用自己已有的或可以处分的股份有限公司的股权，或有限责任公司的股权来作为质押，为经济行为作担保的行为。股权质押制度的核心内容是股权质押的效力。股权质权的效力，即质权人就质押股权在担保债范围内，优先受偿的效力和质权对质押股权

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