房屋共有人如何析产

2021-02-14 128

普法内容

房屋共有人析产应当采取大家共有的方式或大家竞买的方式，在分割房屋时大限度的保护房屋的整体性、尽大可能不损害房屋现有的价值，可以一人独有但应给他人金钱或其他方式的补偿，也可以出卖该房，大家共同分得价款。

《中华人民共和国民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

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共有房屋怎样配套析产
有下列三种析产方式：1.直接分割。对房屋可以分割的部分进行等份分割，但由于整个房屋是连在一起的，有些属于无法分割的部分，仍为各所有人共同所有。2.作价补偿。房屋由按份共有人中的一人独有，然后获得房屋的人对其他共有人进行补偿。3.直接分割与作

2021-04-05 104
共有房屋析产怎么去理解
共有房屋析产是指房屋的共有人通过协议或其他合法的方式，根据一定的标准将共同财产进行分割的过程。如果房屋难以分割或因分割会减损价值的，应对其折价或拍卖、变卖取得的价款予以分割。

2021-03-19 115
房屋按份共有怎么直接析产
按份共有的房屋析产方式是：可以采取大家共有的方式或大家竞买的方式析产分割。在分割房产时大限度的保护房产的整体性、尽大可能不损害房产现有的价值，房屋可由一人独有给付他人金钱或其他方式的补偿，也可以出卖该房大家按份共同分得价款。

2021-02-17 24

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如何理解共有房屋析产制度
共有财产是指两个或两个以上的人共同拥有同一财产的所有权。根据形成时的不同情况，可分为按份共有和共有。共有人可以分配或转让自己的份额，但在出售时，其他共有人在同等条件下有优先购买权。共有是指共有人不

2021-11-22 15,340
如何给共有房产做析产？
房产析产是根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为。一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上，公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处

2022-08-21 15,340
如果房屋共有人不做析产会怎么样?
3个人要出售，说明3个人可以不要房屋，这种情况下，房屋共有人不做析产会怎么样，这样可由不愿意卖房的那个得房屋，并按你们四个的估价支付你们各自份额的折价款（不能达成协议的，则按依法作出的评估价格支付你们

2022-07-07 15,340
共有房屋析产怎样认定
共同共有是共有人都不能在共有的房产中分出自己的份额，共同共有人对共有的房产享有平等的权利，并承担平等的义务。共同共有的房产若要转让，须经全体共有人同意，任何一个共有人都不能擅自处分，否则这种处分将被

2022-10-15 15,340

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共有产权房屋动迁如何补偿
共有产权房屋动迁时，可按照三个步骤确定补偿事宜：1、由政府拆迁部门确定共有房屋的价值，并得到全体共有人的确认。2、由共有人确认各自对房屋享有的份额。3、政府拆迁部门按照共有人享有的房屋份额计算补偿金额，分别与共有人签订拆迁补偿协议。关于共

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房屋析产需要什么条件
房屋析产需要以下条件：1乘1房屋析产首先需要前往公证处办理析产公证；2、其次如果房屋存在抵押，还需要前往抵押银行办理相关抵押权事项；3、最后前往当地房地产管理部门办理析产登记手续。房产析产是根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一

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房屋析产办理要什么流程
离婚之后房产的析产手续主要包括以下四个流程： 1、申请人要准备好相关的证明材料：（1）《房屋所有权登记申请书》；（2）房屋所有权证；（3）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后，协议离婚的双方到场确认

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