什么情况下会导致房子不能过户

2022-03-12 378

普法内容

导致房子不能过户情况如下：（一）以转让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件；（二）司法机关和行政机关依法裁定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）未经其他共有人书面同意的共有房地产；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规禁止转让的其他情形。以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。未经其他产权人同意出售的房产如果一个房子有多个共有的产权人，买房一定要征得所有共有人的同意。有共有人反对的，买卖无效。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

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什么情况下导致家庭纠纷不会立案
家庭纠纷造成轻伤不会立案的情况为当事人没有报警，一般造成轻伤的可能构成故意伤害罪，则公安机关会立案，除非当事人没有报案，行为人故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。

2020-04-13 81
什么情况下会导致信用卡诈骗
导致信用卡诈骗的情况如下： 1、使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的； 2、使用作废的信用卡的，因法定原因而失去效用的信用卡； 3、冒用别人信用卡的； 4、恶意透支，持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，

2022-04-29 116
买二手房哪些情况导致无法过户
以下情况，买二手房无法办理过户： 1、卖方没有该房屋的房产证； 2、买卖合同无效； 3、该房屋被查封； 4、该房屋被抵押且转让没经过抵押权人同意。根据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定，登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登

2020-05-20 101

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什么情况下不能过户的房子不能买卖
第一、你们签订的合同是合法有效的，产权不能转移并不能代表合同不发生法律效力。第二、本争议不适用中华人民共和国房地产等有关法律规定，因为你所提及的房屋属于福利房屋，是计划经济向商品经济过渡的产物，国家

2022-05-02 15,340
遇到什么可能导致房产无法过户的情况
导致房产无法过户的存在多种情况，比如房屋权属不清晰、存在确权纠纷、没有解除抵押等情形都会导致房产无法过户。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内

2022-06-17 15,340
本人不能去的情况下，怎么给房子过户？
到公证处公证委托别人办理！！不过本人也要亲自公证处

2022-10-28 15,340
哪些情形可能导致房屋不能过户
下列情形会导致房子无法过户：房屋未依法取得规划许可、施工许可的；房屋未按照规划许可建造的；房屋不具有合法、有效权利来源证明的；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的；房屋已被依法征收、没收的；房屋查封期间

2022-11-23 15,340

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什么情况下会查封房产
以下情况会被查封房产：诉前保全的房屋；交易房屋是违章建筑；产权不明导致纠纷的房屋；交易房屋一房多卖；交易房屋存在高额抵押；产权人涉及债务纠纷较多；产权人涉及恶意转移、变卖房产；交易过程中，产权人有违法行为的；执行案件中，暂无履行能力或无其他

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租房什么情况下不退押金
在租赁双方没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用就是为房屋及房屋里面的设备设施等财产设定的一个担保。如果租赁期间由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的财产有任何损失的，那么房东可以直接从押金里面扣除，将剩余的部分再返还给租客。除了上面的这

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什么情况下会股权冻结
有以下情况的，股权会被冻结： 1、用股权做抵押的； 2、企业申请破产的； 3、股权有争议的； 4、债务官司中，其他资产不足以偿还债务的。人民法院对股权采取冻结、拍卖措施时，被保全人和被执行人应当是股权的持有人或者所有权人。被冻结

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