集体房屋租三十年合法的吗

2021-04-22 87

普法内容

集体房屋租三十年，可能不合法。因为租赁期限最长是二十年，如果超过二十年的，超过的部分是无效的，但是当事人可以在租赁期限届满前，与出租人协商续订，续订的期限最长也是不超过二十年。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

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村集体土地承包三十年合法么
可以，农村土地使用权出租，是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为。一般来说，出租是农户将土地承包经营权转让给本村经济合作社以外的个人或组织。承租人通过租赁合同取得土地使用权，

2020-11-13 46
集体房屋租赁
需要租赁房屋的时候,是需要签订房屋租赁合同的。

2021-02-10 248
家有套三十年租金合法吗
租赁三十年集体房屋的行为一般不合法。租赁期限最长是二十年，如果超过二十年的，超过的部分是无效的，当事人可以在租赁期限届满前，与出租人协商续订，续订的期限最长也是不超过二十年。

2021-02-16 86

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集体房屋租三十年合法吗
集体房屋租三十年不合法。集体房屋租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2022-06-06 15,340
集体房屋租赁三十年合法吗？
集体房屋租三十年不合法。集体房屋租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2022-06-10 15,340
有人用过三十年的集体房屋租赁合法吗？
集体房屋租三十年不合法。集体房屋租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2022-06-08 15,340
集体用地房屋能租吗
般不能租赁集体用地房屋。集体用地上的房屋系农村集体经济组织所有，未经土地管理部门准许擅自改变集体土地使用用途对外出租进行商业经营活动违反国家法律、行政法规的强制性规定，应当认定为无效。

2022-07-19 15,340

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房东租给未成年租房子合法吗
房东租给未成年租房子合法。但是合同可能无效。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实

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集体土地房屋买卖合同是否有效
集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论，需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有，集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是，集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋，也就是说，可以与第三人签订集体土地

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集资建房合法吗
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