房产证没有满2年可以过户吗?

2021-03-09 680

普法内容

房产证不满两年是可以过户的。房屋过户对于房产证拿到的时间并没有限制，只要当事人是房屋所有权登记人，并且房屋没有权属争议，是可以转让的，就可以到房屋登记部门申请房屋过户登记。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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如何过户不满2年房产证
房产证不满2年的过户程序主要如下： 1、到房产局办理过户申请，填写申请表，然后提交申请表，如果审核通过，就要缴纳一些税； 2、房产证不满2年的，需按交易价格全额缴纳营业税、增值税和个人所得税。此时要到税务局纳税，一般而言，二手房税费约为报税

2022-04-16 1,829
房产证满2年不满5年
满两年指的是从购买房屋过户缴纳了契税的时间为准，至今的时间已经间隔了两年。符合上述条件就是“满两年”，时间是从缴纳契税并开具契税发票的日起开始计算的。满五年则是指不动产证出证之日或者契税发票出票之日算起始时间，时间满了五年或者超过五年。可以

2020-07-26 950
夫妻婚内过户房子未满2年可以卖吗
不满两年也可以卖，同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。

2020-10-28 244

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安置房过户如果没有满两年可以吗？
不可以。《国有土地上房屋征收与补偿条例》安置房国家规定五年以后才可以交易成为商品房，没有满两年，商品房产权拿到手，但是没满两年，这现在就是商品房有产权的商品房，可以过户，要交增值税契税个人所得税三大税

2022-06-14 15,340
房产证只有两年没办过户多久可以过户
只要取得了房产证，没有下列情形，就可以随时交易过户：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地

2021-11-16 15,340
年满15可以房产过户到名下吗
房产过户双方共同到房管局办理即可，没有年限限制。

2022-09-05 15,340
协议过户房产没有房产证的可以公证吗
如果没有产权证，就没有所有权。做了房屋公证后，房子还是卖房者的。房子做公证只是短时间的过度手法，不能长时间的存在。公证可确保房产交易行为的真实性，可确保房产交易行为的合法性。所以房子公证并不能说明有所

2022-07-06 15,340

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不满18岁可以有房产证吗
不满18岁可以有房产证。没有满18周岁的也是可以买房子的，不过18岁没有满是要限制民事行为的，但是不能自己进行转让和出租等等的，只有代理人才可以。未成年人可以作为产权人购买商品房，但其购房程序同成年人购房程序有所不同。8周岁以上、18周岁以

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房子没过户可以违约吗
房子没过户，房屋所有权没有转移，这时双方都可以违约，只是要按照合同里面关于违约责任的约定，来承担违约后果。但如果是卖方违约，而买方起诉到法院要求继续履行的，法院可能会判决强制过户给买方。按规定，一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合

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按揭房没有房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说

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