已婚的按揭房如何过户？

2020-05-07 104

普法内容

结婚办理按揭房过户的手续是：在取得抵押权人同意、付清全部银行贷款后携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理过户登记。

《城市房地产抵押管理办法》第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。《贷款通则》第五十三条贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。

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已过户的二手房按揭能办理吗
二手房已过户可以办理按揭。二手房办理按揭首先应当确定按揭服务公司和贷款方案，在办理房屋过户后提交贷款资料、审核贷款资质、签订贷款协议，凭抵押证明等待银行放款。

2020-04-27 101
买二手房按揭贷款如何过户
买受人应当调查房屋的产权；贷款房屋应办理相关抵押业务；应将合同移交给产权相关服务窗口到房管部门交易中心，持受理单；凭办理单，到农税中心缴纳相关税费，持契税完税证明；持完税合同证明到房管部门申领房产证。根据《城市房地产转让管理规定》第七条规定

2021-05-06 1,954
如果离婚按揭的房子过户问题
离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续。首先到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；其次到交易核心办理转绘(一般即日可出)；然后到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；再办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交

2021-01-17 89

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已按揭的房子如何过户
正在抵押的房地产可以通过支付所有银行贷款或办理抵押手续来转让。当事人应携带银行已还清贷款的证明，持产权证原件，其他权证原件到房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易办理房产证更名过户手续。

2021-11-05 15,340
已经按揭的房产如何办理过户
房产过户时，房产不能有权利瑕疵，即没有任何抵押、查封，而按揭是房屋所有人以房产做抵押，与银行签借款合同，分期还款，因此，在过户前需接触跟银行的抵押合同，清偿银行贷款。《城市房地产转让管理规定》第六

2022-06-04 15,340
按揭房如何过户
首先要事先通知抵押银行。通知银行后，如果受让人也需要通过贷款购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行将与受让人签订贷款合同。　实践中，银行会与出让人与买受人签订附

2021-11-19 15,340
按揭房，已拿到购房合同，如何过户
抵押房屋转让应经银行同意。抵押贷款购买房屋时，除了签订房屋买卖合同外，一般还需要签订抵押贷款合同。抵押房屋抵押给银行，购房者未取得房屋完整产权。根据民法典规定，只有购房合同不能转让抵押房屋，抵押房屋抵

2021-11-22 15,340

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离婚时按揭房如何过户
按揭房的房产证一般情况下是将房屋产权抵押给了银行，因此离婚之后获得房屋产权的一方想要办理房屋过户的，有以下两种办法： 1、提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。按揭房取得房产证后，双方就可以到房产登记部门申请办理过户手续。过户首先需要办

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有按揭的房子离婚如何分割
有按揭的房子，离婚分割的规定如下： 1、如果是婚后按揭购买的房屋或者是婚前按揭购买房屋登记为两人名字的，那么这两种情况下，只要夫妻双方没有特殊的约定，房屋就属于夫妻的共同财产； 2、没有偿还给银行的按揭款，属于共同债务。在离婚的时候一般是均

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01:10
婚后按揭房子离婚如何分割
婚后按揭房子离婚分割的规定如下： 1、如果一方想要，一方不想要的，那就比较简单，直接把这个房屋进行分割就可以了； 2、第二种情形是双方都要房的，法院会遵循双方的意见，按照竞价的方式，价高者得房，由取得房屋的一方以竞价为基础，给对方相应的金额

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