首付款交了能退吗

2021-02-28 105

普法内容

首付款交了不能退，如执意要退则需要赔付违约金及出卖人其他实际损失，具体的数额要看双方合同约定的标准，还需要根据违约情形来判断实际损失，一般合同违约金上限不超过标的的20%。

《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

首付款交了可再加首付款吗
可以增加首付款。不过首先要与按揭银行协商，获得按揭银行认可才行。 2、如果按揭银行同意的话，就要重新签署《购买房屋按揭协议》。

2020-01-01 854
交首付写了合同还能要求退款吗
合同签了付了首付款，如果要退需要双方协商一致，或者出现合同约定或法定的可退房事由。根据2021年实施的《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合

2021-04-24 63
首付款付了，贷款没下来，房子能退吗
合同中对贷款被拒的违约责任由谁承担的约定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照以下原则处理： 1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现上述情况则不予批准

2020-12-18 142

专业问答更多>>

首付款交了能退吗
除不能归责于双方责任，不可抗力之外等条件，应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。首先要和开发商协商，如果开发

2022-05-25 15,340
首付款交了能退房吗
可以的。买房付了首付，说明已经签了合同了，就已经具备法律效力了。如果是购房者个人原因想要退房的，可以和开发商进行协商，如果协商不成，就按照合同中约定的方法处理。如果是开发商方有违约行为的，购房者可以

2022-05-22 15,340
交了首付款，能退房吗
1、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。 2、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合

2022-04-15 15,340
交了首付款现在能退吗
除双方责任、不可抗力外，应承担相应的违约责任。因为一般来说，在支付首付款后，购买合同或认购合同写得非常清楚，如果单方面退房，赔偿对方购买总价的20元％作为违约金。首先，我们应该与开发商协商。如果开发商

2021-12-17 15,340

法律短视频更多>>

00:55
交了购房首付能退房吗
交了首付款之后，如果出现了约定的情形或者是法定的情形，那么购房者还是可以要求退房退款的。如果存在以下4种情形之一，那么购房者都是可以行使合同的解除权的：第一，开发商延迟交房，超过合同约定交房日的三个月；第二，开发商交付的房屋实测面积与合同约

3,481 15,340
01:12
交了首付签了网签能退房吗
已经签订了网签合同，那么从法律上来看，购房者与开发商的购房协议已经生效，对双方均具有法律上的约束力，双方都应当履行合同义务。如果签订了网签合同之后想要退房，那么首先要看是否出现了购房协议之中约定的退房的事由。第二要看有没有出现退房的法定事由

2,962 15,340
00:59
交完首付能退房吗
并不是交了首付之后就不能够解除合同，不能退房。如果出现了约定的情形或者是法定的情形，那么购房者是可以行使合同解除权。比如出现以下这些情况的，购房者可以解除购房合同： 1、开发商与购房者能够协商一致，通过协商一致的方式来解除购房合同； 2、第

288 15,340