买二手房原房主没结清物业费怎么办

2020-11-14 125

普法内容

买二手房原房主没结清物业费的需要要求其先结清，为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，在二手房交易中，买方应在办理过户前就要求卖方结清的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，并且将这一条款写进合同。一般情况下，购房者应在付房款的时候留出部分尾款，作为物业交割保证金。

《物业管理条例》第七条，业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。

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二手房物业费前业主未缴纳怎么办
二手房物业费前业主未缴纳的情况下，对于前业主欠缴的费用，物业应向前业主主张，新业主对此不承担连带责任。如卖方和买方在合同中约定好此前的物业费由买方替原房主承担，那么对于前业主拖欠的物业费，新业主应该自行补齐。

2020-11-22 292
买二手房物业费没交需要我交么
根据相关规定，当物业发生转移的时候，原来的业主应该主动结清物业费。当新业主与物业形成服务关系以后，对于原业主欠缴的相关费用，物业需要直接与旧业主进行联系，新业主不承担这个过去的费用。所以你在买房子前，最好先让业主把这些费用缴清了，不然物业一

2020-01-29 295
买了二手房原业主欠的物业费由哪一方来承担
买了二手房原业主欠的物业费由原业主来承担，双方另有约定的除外。物业公司应向原业主追缴拖欠的物业费，现业主对此不承担任何责任。现业主可以敦促原业主及时支付，房屋买卖合同中原业主留存物业保证金的可以此费用进行扣除。

2020-05-16 136

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二手房房屋过户物业费没结清应该怎么办
关于房屋过户物业费没结清，如果合同有约定，那就按照合同约定办理，对方违约，可以通过起诉要求其承担违约责任。

2022-06-29 15,340
购买二手房后原业主说有什么手续费没交清？
事前了解并在合同中明确约定相应违约责任。

2022-10-31 15,340
买了二手房交了全部物业费，原房主不给怎么办？
购买二手房原业主未结算物业费需要先结算，为避免原业主拖欠物业费和纠纷，在二手房屋交易中，买方应要求卖方在转让前结算费用，交付前的所有费用由卖方承担，并将本条款写入合同。一般来说，买方在支付房屋款项时应

2021-12-16 15,340
买二手房时，没结清物业费，或者物业公司有责任吗
购买二手房的原业主未结清物业费的，可以与之协商，在签订合同前要求结清物业费。或者在销售合同中明确约定物业费结算期限。根据《物业管理条例》第四十条的规定，物业服务费应当遵循合理、公开、适应费用和服务水

2021-12-16 15,340

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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二手房买卖税费怎样交
二手房买卖的税费主要有契税、个人所得税以及增值税这三种，他们分别应当由二手房买卖的买方和卖方进行承担。其中，卖方需要对个人所得税以及增值税进行承担，主要是为了对卖方售卖房屋的所得进行调整，实现社会财富的二次分配。征收标准如下：增值税：缴

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买二手房房主违约起诉流程
二手房交易中遇到房主违约，向法院起诉的流程包括以下4个步骤： 1、原告准备民事起诉状和相关的证据材料，起诉状应当写明当事人身份情况，诉讼请求，事实和理由等内容； 2、原告向法院提交起诉材料和证据材料，法院在受理之后会发出受理通知书，并且通知

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