退房是先备案还是先退款

2020-09-22 263

普法内容

首先是要先跟开发商申请因个人原因导致没法支付房子尾款，所以申请退房，愿意承担违约金，然后再到房管局撤销网签备案后开发商才能退房款

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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新房先贷款买还是先备案
一般需银行贷款发放后开发商才给你备案，因为他们怕担风险。首先，请到银行了解相关情况，并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最

2021-01-06 214
买房先网签还是先备案
根据相关规定，买房一般是先网签后备案，在办理购房合同备案以后，购房者才可以办理房屋的产权变更手续。

2020-11-26 453
先备案还是先交契税
购房合同备案在先的。商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。

2020-08-25 353

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新房是先备案再贷款,还是先办完贷款再备案
一般需银行贷款发放后开发商才给你备案，因为他们怕担风险。首先，请到银行了解相关情况，并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银

2022-11-08 15,340
先退职还是先退社保
一般是先办理退工，办理成功后，然后再办理社保转出。　　当月先办理了社保业务，同时办理退工备案登记手续一般是退工办理还未成功(还未审核)或者还未办理的情况下，办理了社保转出业务的，一般这种情况会比较麻

2021-09-29 15,340
一般期房是先办贷款还是先备案贷款
期房一般是先申请贷款，等贷款审批通过之后，开发商才会给购房者办理网签备案，因为开发商怕承担风险，所以，买房默认是先申请贷款，再办理网签备案。购房者在买房之前最好是先了解清楚各项流程之后在购房。

2023-08-03 15,340
不想买房了, 先付首付款还是先退房？
(一)先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。 (二)索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，

2022-03-27 15,340

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先办退休还是先办医保
先办退休还是先办医保，法律没有明确的规定。养老保险和医疗保险是两种保险，正常来说办理退休是需要分开操作的。特别是2018年国家专门成立了医疗保障局，专门负责医疗保险工作。而养老保险仍然是由人社部门进行负责。所以，两种保险的退休分开办理是正常

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欠款收不回来是先报案还是先起诉
欠款收不回来，可以起诉。但是需要注意，一般情况下，当事人并不可以向公安机关报案。具体来说，根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国刑法》的相关规定，一般情况下，债权债务纠纷属于民事案件，应当由人民法院管辖，公安局并不具有管辖权。所以，

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先离婚还是先过户
通常情况下，是需要先离婚的，之后再办理过户。但是，如果想要手续简单点的话，也可以选择先把房子过户再离婚。如果先离婚后再过户房子，就需要婚姻证明、法院判决书等资料，会较复杂些。先过户能够减少风险。从法律上来说，既然已经订立了协议，那么先

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