二手房有哪些理由可以退房

2021-02-20 208

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二手房可以退房的理由有：卖方逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于卖方的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；卖方擅自变更规划设计的。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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买二手房可以有以下哪些理由不能买
1、以出让方式取得土地使用权的，不符合规定的条件； 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利； 3、依法收回土地使用权； 4、共有房地产未经其他共有人书面同意； 5、权属争议； 6、未领权属证书； 7、法律法规规定禁止转让的其

2020-01-03 288
期房退房理由有哪些
期房退房理由具体如下： 1、房屋面积不同于合同约定的面积； 2、交付时间与合同约定的时间不同； 3、擅自变更房屋规划设计； 4、房屋主体结构质量不合格； 5、不能按时办理房产证； 6、购房者银行贷款未经批准； 7、房屋空气质量不达标； 8、

2022-04-16 368
二手房过户费有哪些以及二手房过户费由谁承担
二手房过户费由买卖双方当事人共同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%的营业税、房产交易盈

2022-09-29 182

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可以申请退房的理由有哪些
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差

2022-05-31 15,340
购房者可以申请的退房理由有哪些
购房者可以申请退房：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准，不能修复或者修复后不能达到约定质量标准的；因开发商过错不能按合同取得房屋所有权证的；面积误差比绝对值超过3％的；

2021-11-09 15,340
二手房退房条件有哪些？
二手房退房的条件如下，满足其一即可退房： 1、合同因不可抗力，无法实际履行； 2、经过催告后，卖方对合理期限内延迟交房； 3、卖方拒绝履行合同义务； 4、符合合同约定的退房条件。根据2021年生效的《

2022-06-20 15,340
二手房退房的条件有哪些
二手房退房的条件如下，满足其一即可退房： 1、合同因不可抗力，无法实际履行； 2、经过催告后，卖方对合理期限内延迟交房； 3、卖方拒绝履行合同义务； 4、符合合同约定的退房条件。根据2021年生效的《

2022-06-02 15,340

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01:27
买二手房要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积

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买二手房可以过户吗
正常情况下，二手房是可以办理过户手续的。如果房屋还存在银行抵押贷款，那么这种情况下办理过户手续就会相对复杂一点。一般来说，银行会要求贷款人提前将贷款偿还完毕，然后解除房屋的抵押，才可以顺利办理之后的过户手续。贷款偿还完毕之后，申请人向当地的

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01:31
二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

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