婚前房产如何过户

2020-06-17 173

普法内容

夫妻婚前房产过户有两种情况： 1、婚姻关系存续期间婚姻关系存续期间将个人婚前房产过户给对方，需要双方带着身份证明、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。 2、夫妻离婚后房产过户离婚后将婚前房产过户给对方，需要双方带着身份证明、房产证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

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如何区分婚前过户和婚后过户
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。婚前过户按赠与、买卖方式依据双

2020-10-20 56
婚内房产过户离婚如何分?
离婚时，婚内房产可以依照以下方式进行分配：第一，婚前约定。根据我国《民法典》明确规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间的财产归各自所有、共同所有或者部分共同所有。因此，如果夫妻双方在进行结婚登记前已经签订书面协议，约定了房产归属，那么在离

2022-06-28 171
离婚前办房产过户还是离婚后办房产过户
视情况定。 1、如果双方想在婚姻存续期间过户，那么需要双方协商解决，因为双方对共同财产有共同的处置权。 2、如果双方在离婚时就确定了房产的归属，那么取得所有权的一方，可以持双方的离婚手续办理更名。其需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离

2021-02-28 607

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房产如何过户婚前婚后房产过户手续有何不同
如果您在8月18号以前缴纳完了契税，并保存好契税完税证明，就算由有程序问题在8月18号之后算领到新的房产证，法律上这个套算婚前财产。建议为了以后提供婚前财产的证明的手续的麻烦，在过户的时候走加快下证的

2022-10-05 15,340
如何过户婚前房产婚后可变卖
原则上如果能够证明婚后财产是以婚前财产变卖款来购置的，那么属于婚后个人财产，只是财产的形式从婚前的不动产转变为婚后的另一不动产，还是属于婚前个人财产，性质并未发生变化，实际上举证并非那么简单。婚后所买

2022-04-02 15,340
婚前房产房产过户如何办理离婚手续
一、婚前财产过户不是更名那样简单，属于个人财产赠与的情况，需要赠与对方，否则是不能向婚后财产那样过户的，赠与的房产具有买卖房产的特点，所以除了出具各种证件和证明外，还要签订赠与合同。二、双方到房子所

2023-06-30 15,340
生前卖房未过户房产过户手续如何办理
房屋未来得及办理产权过户手续，出售人就病故，房产过户手续该由谁办理近日，一起房屋买卖合同纠纷，判决由出售人A的四名子女协助买房人B办理房屋产权过户手续。案例：江阴八旬老人A在8年前将自己的一套房屋转让

2022-10-26 15,340

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如何办理遗产房产过户
办理房产继承的流程如下： 1、进行房屋的评估，评估公司会根据房屋的路段，楼龄等情况评估房屋的市值价格； 2、办理继承的公证，取得公证书； 3、到房地产测绘部门办理房屋的测绘； 4、由申请人带着继承公证书，房屋测绘图，房地产权证等证明材料到房

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遗产房产证过户如何办理
我国遗产房产过户办理手续主要如下： 1、继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍，办理死亡证明； 2、要到区或市公证处（原来外销的商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交以下材料：（1

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01:25
房产如何算是婚前财产
要认定房产为婚前财产，需要财产所有人证明自己取得财产的时间是在双方登记结婚之前。而我国不动产实行登记生效主义，因此能够被认定为婚前财产的房产的登记时间，应当是在双方办理结婚登记手续之前。如果房产是在双方登记结婚之后才获得的，就不应当认定为是

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