房贷没还清户主去世该怎么办

2021-03-18 946

普法内容

无论购房者是因什么去世的，房贷还是会继续存在的。按照常理，人死后遗产由继承人继承，其贷款债务也一样由继承人继承。不过，具体情况要具体分析。如果继承人同意继续还款，剩下的房贷金额则由继承人接着偿还，直到还清为止。如果继承人拒绝继续还贷，则会视为房贷还款终止，但继承人也会失去用本贷款所购买的房子。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。第一千一百六十二条执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。第一千一百六十三条既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠的，由法定继承人清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;超过法定继承遗产实际价值部分，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例以所得遗产清偿。

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房子贷款没下来，房主去世，我怎么办
贷款当事人去世,所欠银行贷款根据实际情况由银行继续追偿： 1、有配偶情况下，配偶偿还，如果夫妻一方有相关证据证明另一方的债务是个人行为，并不是为了家庭共同生活，也不是为了共同的利益，那就可以不用承担法律责任； 2、子女偿还责任； 3、继承人

2021-03-04 857
房主已过世,该怎么办过户
一、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证

2022-11-07 488
主贷人去世房贷如何办理?
1、房屋按揭贷款人死亡，银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。借款人的遗产要用于偿还贷款。遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。按《中华人民共和国民法典》的规定，继承人完全放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务

2021-03-31 1,875

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户主去世房贷未还清是怎么过户?
先办理继承，由继承人还清贷款，在办理继承过户手续，就有了继承者姓名房产证，此时才可以自由买卖转让这房子。

2022-10-26 15,340
还建房子户主去世后户主怎么办
等，等房产证下来后，有继承资格的所有人到公证处办理继承公证，带上继承公证到房管部门更换新的房产证，然后就可以办理过户手续了。

2022-10-06 15,340
户主已去世，土地证还没过户怎么办？已办理
土地证不办理过户其实也可以的。根据《房屋登记办法》第二章第八条办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。有些地方过去产权和土地使用权也是分别办理的，现在产权过户后

2022-10-18 15,340
买了很久的房子户主还没过世该怎么办
需要各法定继承人配合。如果不予配合只能诉讼。如果需要帮助可以电话联系我。为您指点或办理

2022-10-30 15,340

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车贷没还清离婚怎么算
车贷没还清的，应当根据离婚方式进行计算。男女双方选择协议离婚的，应当对车贷达成约定，确定由谁偿还车贷，并且确定车的所有权归谁；选择诉讼离婚，并且对车贷和车的归属达不成约定，应当由人民法院作出相应的判决，人民法院会按照照顾子女、女方和无过错方

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房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

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房产证上的人去世了怎么过户
房产证上的人去世了，办理过户的方式如下：1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处办理继承权公证；3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》、身

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