购房合同中不能有哪些条款?

2021-07-15 89

普法内容

购房合同中不能有以下条款：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立的条款；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的条款；（三）以合法形式掩盖非法目的的条款；（四）损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的条款。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十四条【恶意串通的民事法律行为的效力】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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