转租合同解除后还有效吗？

2021-03-25 85

普法内容

出租合同解除，转租合同无效。租赁合同与转租合同不是主从合同的关系，而是因为租赁合同解除，承租人丧失了对标的物的租赁权，转租合同因赖以存在的基础不复存在而不得不终止，一般情况下，合同自终止之日起不再具有法律效力。

《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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承租合同解除前因转租而解除的合同有效吗
承租合同解除后转租合同还有效。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2022-12-26 70
出租合同转租后怎样解除
出租合同解除，转租合同无效。租赁合同与转租合同并非主从合同的关系，而是因为租赁合同解除，承租人丧失租赁权，转租合同因赖以存在的基础不复存在而不得不终止，转租合同在事实上已经履行不能。

2021-02-27 111
法律解除租赁合同后装修效果还有用吗
承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理： (一)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持; (二)因承租人违约导致合同

2020-11-05 103

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房东与租客签合同别人解除了，转租合同还有效吗
没有合同，那么租赁就不成立，你收回房子就是了，打什么官司啊？如果你们有租赁合同，而你的房子是租给他住的，而没有开店的权利，那么直接找工商部门就可以解决了。让工商三天两头来查他们就是了。

2022-08-08 15,340
租房合同有效后合同自动解除吗
不是，如果守约方要求继续履行合同的，合同不会解除。依据我国相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履

2023-04-23 15,340
租赁合同解除后与合同转租有何影响
出租合同解除,转租合同如果符合以下条件仍然是有效的，但是因为转租方履行不能的，次承租人可以要求转租方承担违约责任： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真

2023-08-08 15,340
租赁合同后解除转让费还能收回吗
押金和转让费需看合同约定，押金是一般无损毁情况应退还。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

2023-11-07 15,340

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01:05
合同无效能解除吗
合同无效，也就是合同自始至终都不能发生任何的法律效力。当事人可以向人民法院提起诉讼，要求法院确认合同无效。也就是说，合同无效的当事人不需要解除合同，应当向法院提起诉讼，要求确认合同没有效力。合同被确认无效后，会产生一定的法律效果：善意的合同

877 15,340
01:23
解除合同后的法律效果
解除合同后的法律效果如下：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

867 15,340
01:19
未经房东同意转租合同是否有效
未经房东同意，转租合同是否有效未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追

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