买二手房违约了怎么办

2023-01-04 214

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买二手房违约了，合同守约方可以要求违约方承担违约责任。通常的违约责任的承担方式具体如下： 1、继续履行；合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的； 2、采取补救措施；履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件，在不需要继续履行的情况下，只需采取适当的补救措施，即可达到合同目的或者守约方认为满意的目的； 3、违约金；承担违约责任后，是否还要继续履行或采取补救措施，可由合同各方协商确定。但是，当事人就迟延履行的约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当继续履行义务； 4、赔偿金。当事人在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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二手房买家违约了怎么办
1、如果想继续履行合同，主张延期履行违约金，合同一般是约定按每日全部房款万分之几的违约金。 2、如果想解除合同，主张解约违约金，一般合同约定的解除合同的违约金是全部房款的百分之二十。当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有

2021-02-28 128
买二手房违约怎么办
买二手房违约，守约方可以解除合同，要求违约方承担违约责任，向守约方支付违约金、赔偿金等；如果守约方拒绝行使房屋买卖合同解除权，则可以要求违约方继续履行该合同。

2021-03-01 140
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2021-03-05 143

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买二手房违约了怎么办
二手房卖方违约可以直接民事诉讼。民事诉讼时效一般为两年，具体参照《民法通则》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十六条下列的诉讼时效期间为一

2021-03-06 15,340
买二手房违约了怎么办？
房屋是现在年轻人热议的话题，也是中华文化五千年沉淀的结果，没房怎么行！那么现在二手房交易市场如果遇到违约情况该怎么办？买二手房违约怎么办？买二手房违约怎么办？交易可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易

2022-08-25 15,340
买二手房买方违约了怎么办
1、首先得看你们当时签订的买房条款，是否涉及到违约金条款。 2、如果有详细的条款，你也同意不购买此房，可以按违约条款走。 3、如果没有具体的违约条款，需要与业主沟通协商。同时也可咨询相关律师，对于违约

2022-05-08 15,340
二手房买卖违约了怎么办？
二手房交易卖家违约的处理办法： 1、针对拒签居间协议和拒收定金：如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，卖家即使不

2022-04-16 15,340

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买二手房房主违约怎么办
购买二手房，如果卖方违约不办理过户、不交付房屋的，买房有权要求其继续履行合同，如果卖方已经将房屋过户给第三人，或因其他原因导致买卖合同无法继续履行，则买方有权解除合同，要求卖方按合同约定承担违约责任，合同约定的违约责任不能弥补买方损失的，卖

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买二手房签了居间合同违约怎么办
买二手房签了居间合同违约后，需要根据合同约定和法律规定承担违约责任。民法典规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务

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二手房买卖中买方违约该怎么办
二手房买卖中，如果已经签订了正式的购房合同，买方出现违约行为的，卖方可以先与买方协商，协商不成时，就应该及时向人民法院提起诉讼，要求买方按照合同，履行自己的义务。根据我国合同法的规定，卖方可以选择不同的解决办法。第一个就是可以要求买方继续履

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