买小产权房合同无效可以主张赔偿吗

2021-01-23 144

普法内容

小产权房买卖合同无效可以主张适当赔偿。关于补偿数额的确定，虽然国家禁止小产权房交易，但毕竟小产权房的实际交易价格是存在的，了解类似小产权房的实际交易价格与买受人原购买价格之间的差额，并考虑双方的过错程度酌定补偿数额。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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在何时可以主张无效合同?
可以主张合同无效的情形如下： 1、行为人为无民事行为能力人； 2、意思表示不真实； 3、违反法律、行政法规的强制性规定； 4、恶意串通，损害他人合法权益的。

2021-02-25 181
无效诉讼请求可以主张合同吗
诉讼请求可以主张合同不成立或者无效，因为在合同不成立的情况下，当事人可以就合同是否成立的问题向法院或仲裁机构提起诉讼或请求，合同无效属于自始无效。

2021-03-02 96
侵害百优先购买权主张合同无效
侵害优先购买权主张合同无效，法院不予支持。根据法律规定，合同符合当事人具有相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律强制性规定，不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，优先购买权被侵害并不影响合同的效力，但权利人可以请求对方承担赔偿责

2021-03-01 91

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小产权买卖合同被判决无效后，买方能主张哪些
1、首先告诉您，您的小产权买卖合同被判无效（必须经由人民法院判决或仲裁机构仲裁），其意思就是指没有法律拘束力。2、被确认无效的合同自始没有效力。就是说从你签定合同的那一刻起，这个合同就是没有效力的合同

2022-10-10 15,340
合同不当得利可以主张无效吗
当事人与对方签订的无效合同可以作为不当得利的依据的。如果当事人在未经过他人的同意下取得财物的，并且因为当事人的行为导致他人遭受了经济损失的，则构成不当得利。不当德利的行为有两个方面，其一是当事人在与对

2023-10-17 15,340
合同没履行,现主张无效可以吗?
合同无效要符合以下法定情形，如果不符合以下情形之一的话，那么合同不能被确认为无效。（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；法律法规注意：一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真

2022-10-27 15,340
确认无效可以主张劳动合同吗
如果形成事实劳动关系，可以到劳动部门申请劳动仲裁。

2022-10-22 15,340

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合同无效能否主张违约责任
合同无效之后，当事人并不能够主张违约责任。但是需要注意，根据我国民法典第一百五十七条的规定，当事人可以要求对方承担以下的责任： 1、如果对方已经取得了当事人的财产，当事人可以要求对方返还因此取得的财产； 2、如果没有办法返还、或者返还财产也

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小产权房买卖合法吗
小产权房买卖是否合法，需要根据以下两种情况而定： 1、如果小产权房没有经过审批程序获得房产证，那么买卖该小产权房是违法的； 2、如果小产权房经过审批程序获得房产证，那么买卖小产权房是合法的。根据法律规定，下列四项房地产，不得转让，分别是：

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小产权房买卖合同需注意哪些
1、合同双方当事人；2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋；3、房屋的价格及付款时间约定；4、交房期限；5、权利担保；6、违约责任违约责任是违反合同的当事人应承担的法；7、合同双方认为应当约定的

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