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不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。所以在法律上,未经登记的房屋,不动产所有权不发生改变,也就是这栋房子的主人还是原来的。当事人之间订立的有关设立、变更、转让和消灭不动产物权
有产权纠纷的房子不能过户。以下几种房产是不可以进行过户的: 1、被法院或执法部门查封的房子; 2、有抵押登记的房子; 3、房产证没有满五年的经济适用房; 4、宅基地房屋或者小产权证房屋。
1、这是祖产房继承,在房产证过户到现在的后人名下之前,所有的后人都叫继承人,不是产权人,只有在房产证过户到谁或某些人的名下的,这些人才能叫产权人。2、部分继承人不合作办理祖产房继承分割,其他继承人可以
如果房子过户了,应该不影响你落户。如果房子还没过户,那就麻烦了,因为法律上房子还是原房东的,你只能找中介或者原房东协商。
如果房子有债务,还清房款后才能转让。否则如果房屋到期未清偿债务,房屋将直接抵押给银行,户主无权变更房屋名称。如果房子有债务,就不能转让。买卖双方就债务问题达成协议的,可以向房管所提出转让申请。
调解书是有法律效力,你们与原房东如果没有争议的话,则房子当时属于你们的共同财产,后来调解他愿意将房子给你,作为你的个人财产,如果没有法律文书撤销他之外,该调解书是有效力的。撤销原来的调解书是指有证据证
一般情况下,如果双方已经签订了合法有效的赠与合同,而且已经完成了房产的转移登记手续,这时候赠与人当然不能收回赠与过户的房子。但是,针对实践中出现的,受赠人严重侵害赠与人以及赠与人近亲属人身权益的情况,为了保护赠与人的合法权益,维护公序良俗,
房子可以过户给未成年孩子。我国法律对于何时能拥有房产没有年龄限制,不管子女几岁,父母都可以把房产过户给孩子。但是如果是要将房产过户给不满18周岁的子女的,因为子女没有完全民事行为能力,需要由子女合法的监护人,代替子女完成该民事法律行为。根据
离婚房子归孩子不过户有效。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。在离婚协议中,双方已经达成一致意见对房产进行划分,离婚房子归孩子不过户是有效的,但建议当事人拿着协议去办过户,对外公示更有利于保护房屋产权方的权