房子归属权怎样界定

2021-03-15 530

普法内容

我国法律将登记作为不动产物权的法定公示方式，赋予登记以公信力。因此，一般而言，房产登记簿上记载的房屋所有在法律上推定为真正的权利人。但是，根据规定，利害关系人在认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请变更登记，还可以申请异议登记，并通过诉讼解决争议。所以当名义登记人与实际购房人不一致时，应注重客观事实，从房屋的购买、使用等方面的证据来确定不动产的真正归属。

《中华人民共和国民法典》第二百十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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集体房屋产权归属都怎么界定的？
界定单位集体房屋产权的归属是：归属于集体，个人不具有独立产权。单位集体房屋在集体土地上修建，不属于私产不能办理房屋土地使用证，居住者对房屋不具有完全独立产权。

2021-03-18 261
无主物归属界定是怎样规定的
无主物的所有权尚未被任何人取得，不属于任何民事主体所有的物。一般包括未曾归属于任何民事主体所有的物、经所有人的意思抛弃的物、所有人不明的物。

2021-04-06 108
婚前婚后的房屋归属权如何界定
婚前婚后的房屋归属权界定的方式：若为一方个人财产全部购买的房屋，一般认定为夫妻一方的个人财产，若为涉及夫妻共同财产出资的房屋，则共同出资的部分认定为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。例如，一方的婚前财产，一般认定为个人财产，以婚前财产购

2021-03-28 83

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民法典是如何界定房子产权归属的
房屋产权归属以房产证上的人名为准。房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。

2023-09-02 15,340
子女抚养权及抚养费归属的界定
子女抚养权：人民法院审理离婚案件，对子女抚养问题，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。即小孩的抚养权关键是看小孩由谁抚养对小孩的成长生活更

2022-02-05 15,340
怎样的协议能确定房子的归属权
在一般情况下，只要是双方当事人自愿协商一致的，协议房子归属权就有效，但房子的所有权需要登记才具有实际效力。若签署的协议有损害社会公共利益或者违反法律、行政法规的强制性规定的，那么这个签署的协议就是无效

2022-06-08 15,340
婚前房归属权界定,法律有哪些规定
夫妻一方的婚前房产，属于夫妻个人财产，如果没有特殊约定的，在结婚后不会转变为夫妻共同财产，因此离婚时不需要也不能分割对方的婚前个人房产，离婚时只能对夫妻共同财产进行分割。如果是夫妻一方婚前签订不动产

2023-08-13 15,340

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房屋归属权最新法律
房屋归属权最新法律规定如下：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的

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孩子的抚养权归属如何
子女抚养权归属，具体如下：1、两周岁以下的子女，一般随母方生活，母方有下列情形之一的，可随父方生活：（1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；（2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；（3）因其他原

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婚前房产怎么界定
判断房产是否属于婚前房产，以购房款项的资金来源为准，如果购房款项是婚前用个人财产支付的，房屋就属于婚前房产，如果购房款是用夫妻共同财产支付的，就属于婚后房产。根据我国司法解释的相关规定，如果夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，是用个人财产支付

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