村委会批的租地合同真的有效吗

2020-10-03 203

普法内容

村委会有权出租农村经济集体的土地，所以只要租赁合同符合法律规定的，和村委会签订的土地租赁合同有效。

《中华人民共和国土地承包法》第十三条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。第二十三条承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。

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农村自己和村委会签的合同有效吗？
个人和村里签合同有效。判断一个合同有效无效，主要是看合同内容是否完备，是否符合法律规定，它有没有违反法律行政法规的规定。如果个人和村里签的合同内容合法有效，且符合生效条件，就是有效的。

2021-03-17 159
村里的集体土地村委会能合法出租吗
是否合法需要依据是否经过村民会议投票通过出租集体土地的决议，而村委会出租集体土地的行为实际上是对外发包。若村委会在未经三分之二以上村民或村民代表同意的情况下，无权对外发包土地。

2020-09-26 198
村委会把地租出去合法吗
村委会可以把村里的土地出租，但是，没经过农民本人同意，不能把已经确权的农民土地租出去。

2020-05-08 249

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村委会自己出钱租用自己的土地, 村委会与原承包人签的转租合同有效
1、承包地的村民有权将自己的承包地再行转租或转包、转让，这是《土地承包法》规定的合法流转方式，但村委会是发包人，已经有明确规定村委会不能成为土地使用权流转的主体，所以，村委会从村民手里转租土地的合同有

2022-02-26 15,340
租村委会的地，有合同。他们单方能终止合同吗
1、租村委会的地盖房子出租，承租方不给承包费，村里可以终止合同，并且起诉承租方，并且要求支付承包费。2、如果承租方违约，村委会不会赔偿的。3、如果是村委会违约，可以要求履行合同，并且支付违约金。

2022-10-20 15,340
村委会出让土地，土地使用权的合同有效吗？
国有土地使用权转让受到一定限制，必须经过有权部门批准，才是合法的。比如说，征用耕地，必须经国务院批准。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程

2021-04-02 15,340
村委会批准的耕地能否转租给乙方
甲方把耕地租给乙方建厂·合同到期恢复原貌·村委会有权把甲方的耕地收回或调换吗

2022-11-02 15,340

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01:24
宅基地买卖合同合法有效的吗
宅基地买卖合同当然无效。需要确定的是，我国是土地公有制的社会主义国家，城市土地属于国家所有，农村部分土地属于集体所有。因此，宅基地是本村村民集体所有的，而不能纳入个人所有部分。本村村民享有的，只是对宅基地的使用权，这是村民集体赋予内部成员的

1,920 15,340
01:26
租地的合同可以贷款吗
租地的合同是否可以贷款，要根据具体情况而定： 1、若租地的合同是短期的，则不能作为抵押物贷款； 2、长期的土地租凭合同获得的土地使用权，在法理上是可以作为抵押物的。那么，用土地使用权抵押贷款应当可以。但现在银行为了化解风险，规避不良贷款发生

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01:06
村委会开的监护人证明管用吗
村委会开的监护人证明管用。村委会指定监护人证明就是合法的，监护人证明材料可由户籍所在村委会出具，但一定要加盖当地派出所的章。或者也可以直接让当地派出所出具证明、加盖章。也就是说，在判断和证明未成年人监护人的身份时，公安部门出具的证明才有法律

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