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预约合同违约的,守约方可以要求违约方承担承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,如果当事人约定了违约金条款或定金条款的,守约方可以要求违约方支付违约金或适用定金罚则。
买卖合同卖家违约的后果: 1、卖家依法承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任; 2、若当事人约定了违约金条款或定金条款的,卖家还要支付相应违约金或适用定金罚则。
二手房买卖中常见的违约情形如下: 1、卖方未按照合同约定交付房屋; 2、卖方拒绝交付房屋; 3、买方延迟履行支付房款义务; 4、卖方不履行协助过户义务。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规
买卖合同无效的主要后果如下: 1、买受人取得的物品应当返还,不能返还或者不必要返还的,应当折价补偿; 2、出卖人取得的价款应退还; 当事人有过错,造成对方损失的,应当予以赔偿; 四、各方有过错的,应当
根据《民法典》第五百六十三条第一款规定,合同违约终止情形有: 1、在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; 2、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行
合同权利义务的终止,使合同关系不复存在,同时使合同的担保及其他权利义务也归于消灭。合同的保证包括抵押权、质量权、留置权等。其他权利义务,如违约金债权、利息债权等。终止合同的原因如下:因当事人双方全面履
房屋买卖合同的解除,就代表着双方当事人法律关系的结束。但是这并不意味着,合同关系解除之后,双方当事人就不需要计算违约责任的承担。根据我国民法典规定,合同解除之后,当事人可以根据履行的具体情况以及双方合同的性质,请求对方承担恢复原状、采取其他
在我国合同变更的原因,就包括了双方协议变更以及法律赋予其中一方或者双方,单方面变更合同的权利。协议变更就是指,因为合同双方当事人的自愿而变更合同的情况。当事人可以在不违反法律规定的情况下,随时变更合同的内容或者形式。只需要双方达成一致的合意
买卖合同违约起诉,需要守约方准备好相关证据材料和起诉状到法院起诉。管辖法院具体看当事人在合同中是否有约定,有约定的从约定,没有约定的,由被告住所地或者合同履行地法院管辖。起诉需要注意是否已过三年诉讼时效。过了诉讼时效的,可能需要承担败诉的风