产权证办理迟延纠纷

2020-07-24 65

普法内容

商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人可以请求解除合同和赔偿损失的。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条，商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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房产证延迟办理违约金计算公式
依据我国相关法律的规定，开发商逾期办理房产证，合同有约定违约金的，按照合同约定计算。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

2020-04-28 751
延迟办理房产证违约金的法律规定
1、按实际延长的期限，以人民银行同期存款利率计算违约金。 2、合同约定“房屋交付使用后60日内办理”，此处“办理”的意思一般是向当地房屋登记部门申请，而并非指办结。

2020-05-31 390
产假延长的理由是什么，产假延迟怎么办
产假延长就是在国家相关文件规定的98天休假期后，还想申请继续休假的行为，称为产假延长。第二种产假延长就是满足规定的几项特殊项目，例如难产、晚育等。目前，国家没有具体针对第一种产假延长的相关规定。产假延长这个说法有很多种： 1、如果难产，增

2020-08-11 864

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买房子的纠纷，房产证延迟办理违约金如何界定
开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的，一般从其约定。但如约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的，可以请求法院降低。根据最高人民法院司法解释的规定，法院可以支持超过造成的损失30

2022-07-26 15,340
什么原因会造成产权证办理延迟呢？
摘自甄灵宇律师著《房屋买卖法律自助手册》（上海人民出版社2010年5月第1版孙洪林主编）律师提示：无法办理或长期得不到房产证有以下几种可能的原因：1．开发企业已经破产或被吊销，无法继续办理楼盘的大产权

2022-10-20 15,340
迟延办理小产权房屋如何处理
如果由于开发商原因导致购房者迟延取得小产证的,开发商应当承担违约责任。在违约责任的承担方式上,合同有约定的,从约定;没有约定的,可以按照购房者已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款

2022-03-10 15,340
房产证能延迟办吗
可以。房产证应该在买房后30日内进行办理。《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30

2022-05-31 15,340

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债权人延迟履行债务怎么办
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，债权人有按照合同约定的时间和方式履行债务的义务。若是债务人未按照约定的时间履行债务的，属于违约行为，债权人可以要求其赔偿损失，若是双方有约定迟延履行约定违约金的，债务人应该支付违约金。在支付完赔偿金或

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安全生产许可证延期如何办理
安全生产许可证延期的办理流程如下：向当地安检站申报建筑企业的安全生产许可证的延期。办理延期所需资料： 1、建筑施工企业安全生产许可证延期申请表； 2、建筑业企业营业执照、资质证书、原安全生产许可证、企业“三类人员”安全生产考核合格证书，企业

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01:04
房产证迟办有什么后果
推迟办理房产证，会出现一定的风险，具体情况如下：我国法律明确规定，不动产所有权的取得，是要以登记为准的，没有办理的话则意味着并没有进行登记，因此，房子一旦推迟办理房产证，有可能会存在卖方把一套房子卖给多人的风险。从以往房地产登记的经验来

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