二房东转租怎么报税

2020-11-02 307

普法内容

二房东转租的税费有：缴纳租赁金额20%的个人所得税；租赁金额3%至5%的增值税；增值税7%的城市维护建设税；增值税3%的教育费附加；租赁金额0.01%的印花税。

《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

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二房东转租房产税是多少
根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的规定，其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主

2021-01-02 315
租二房东转租，什么是无效转租
有效。具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2021-03-16 100
怎么举报房东要交租房税
取得租房协议和收租金的收据，去当地地税局举报。

2021-02-13 657

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二房东转租要交什么税
1、转租同样是出租行为，二房东转租房屋应当按照出租不动产计算缴纳增值税。其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征

2022-09-07 15,340
二房东转租应缴纳什么税
二房东转租支付20笔租金％个人所得税（以每次800元为限）；租金3％至5％营业税；营业税7％营业税3％附加教育费；租金0．01％的印花税。

2021-12-16 15,340
二房东转租犯法吗二房东转租会怎样
二房东转租欺诈涉嫌刑法欺诈的，可以根据案件进行监禁。租赁合同约定可以转租，或者大房东明确同意转租的，二房东可以出租给第三人；二房东未经许可非法转租的，大房东有权终止合同追究民事或刑事责任。

2021-12-16 15,340
二房东转租需要缴纳什么税
1、租赁也是租赁行为，二房东租赁住宅应按租赁房地产计算缴纳增值税。其他个人租赁房地产（不包括住宅），按5％的征收率计算应纳税额，向房地产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人租赁住房，按5％的征收率减去

2021-10-25 15,340

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01:17
房子转租要经过房东吗
房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定，承租方将承租的房屋转租给第三方的，应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除租赁合同，收回房屋，因此对第三方造成损失的，将由承租方承担

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01:05
租房房东违约怎么办
租房房东违约的，非违约方可以要求房东支付事先约定的违约金，如果协商不成或者没有约定的，非违约方也可以向人民法院或者仲裁机构起诉。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，违约一方应当按照事先在租赁合同中约定的违约金的比例或数额赔偿非违约方

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01:22
二房东怎么签合同
生活中，因为房价高涨，使租房成本较高，会有一些租客租赁房屋后，再转手租赁给其他租客，从中赚取差价，也就是我们俗称的“二房东”。根据规定，承租人没有经过出租人同意，就转租给别人的，出租人可以解除合同。“二房东”在转租房屋前，要征得房东的同意

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