房屋面积差异了可以申请解除合同吗

2020-03-05 84

普法内容

房屋面积有差异超出3%的可以解除合同。房屋的面积存在差异的，未超出3%时应当据实结算房价款，超出3%时购房者可以选择解除合同，售房者返还已付购房款及利息。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

收房有面积差异能退房吗
如果实测面积与暂测面积的误差超过了3％则可以要求退房。具体来说，出现下列情况均可以退房： 1.迟延交付房屋超过约定期限。 2.开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。 3.开发商没经购房人同意变更设计。 4.拿不到产权证。 5.无法得到贷款

2021-08-22 19
怎样申请复测面积房屋
房屋在交付的时候，开发商必须要提供一个由房管局测绘大队出具的实测面积表，看一下这当中的面积和买卖合同当中的面积是否相差比较大，如果仍然有疑问的话，可以向房屋所在地的测绘大队提出复测的申请，由他们进行复测。这之后如果仍然有疑问不能解答，可能就

2020-11-01 314
房屋面积误差由谁判定房屋面积存在误差如何处理
房屋面积误差由需要全面而专业的测量工具以及具有相关资质的测量人员判定，房屋面积存在误差合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： 1、面积误差比绝对值在3%以内，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合

2020-09-01 127

专业问答更多>>

房屋面积差异可以解除合同吗
房屋面积差异是否可以解除合同首先应该以合同约定为准。在没有合同约定或者约定不明的情况下，面积误差比大于3%的，可以解除合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十

2022-06-07 15,340
房屋面积有差异可以解除合同吗
房屋面积差异是否可以解除合同首先应该以合同约定为准。在没有合同约定或者约定不明的情况下，面积误差比大于3%的，可以解除合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十

2022-05-12 15,340
房屋面积有差异可以解除合同吗?
房屋面积差异是否可以解除合同首先应该以合同约定为准。在没有合同约定或者约定不明的情况下，面积误差比大于3%的，可以解除合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十

2022-06-02 15,340
房屋面积差异可以直接解除合同吗
房屋面积差异是否可以解除合同首先应该以合同约定为准。在没有合同约定或者约定不明的情况下，面积误差比大于3%的，可以解除合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十

2022-06-04 15,340

法律短视频更多>>

01:09
被骗签合同能申请解除合同吗
被骗签合同，可以申请撤销合同，但是不一定能够解除合同。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人受欺诈而依据非真实的意思表示签订的合同，为可撤销合同。受欺诈一方可以向法院或者仲裁机构，要求撤销该合同，从而使该合同至始不发生法律效力。但是

1,011 15,340
01:11
签了房屋合同可以退吗
签了房屋合同，一般情况下都不能退。房屋合同主要包括了，房屋买卖合同以及房屋租赁合同。二者都是典型合同的一种，因此需要遵守民法典有关合同的规定。具体来说，无论是签订房屋买卖合同还是签订房屋租赁合同，合同订立之后就会发生相应的法律效力，没有约定

1,932 15,340
01:04
房屋合同签了可以退吗
购房合同签了可以退房的。我国法律规定，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，起诉至法院要求退房，一般都会得到法院的支持。有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不

7,835 15,340