卖房子怎么签合同

2020-08-27 180

普法内容

一、将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，最好在合同中写下来。二、如房屋有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如房屋有抵押，须提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。三、交易流程必须与房款支付相挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。签约时，买方通常只付首期款，余款待过户后由银行支付。如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方最好能取得买方贷款银行的放款承诺。

《个人贷款管理暂行办法》第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。《个人贷款管理暂行办法》第十三条贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。《个人贷款管理暂行办法》第二十三条贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。

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卖房子签合同怎么预防被骗
1．房屋品质：身为卖方，您肩负着确保所售房产具备优良品质的重大责任。若您明知故犯地刻意隐瞒任何有关房屋质量的缺陷，那么您将承担相应的赔偿责任。 2．买方支付购房款项事宜：在二手房交易过程中，您可以选择向银行申请贷款来支付购房款项。买卖双方

2024-04-29 30
买卖合同签好了住的房子卖了怎么办
房子涨价了，买卖合同签好了，购房的一方可以要求卖房的一方继续按合同中约定好的价款履行合同，否则卖房的一方应当承担违约责任。合同中有关于房屋买卖的明确价款，卖房的一方私自涨价的行为属于违约行为，应当依法承担违约责任。

2021-04-19 174
房子签了房屋买卖合同后，我不给我签合同怎么办呢？
首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。其次，如双方协商不成，买方可以到法院提

2024-05-20 29

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卖房子签合同怎么预防被骗
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2024-09-23 15,340
房子买卖没签合同！不签房产证怎么办
房子没签合同，没过户，如果有纠纷，买方最容易吃亏，特别是房屋涨价的情况下，卖方反悔，买方就只能吃哑巴亏。建议一定补签合同并进行过户，不要留后遗症

2022-10-10 15,340
可以卖房子代签卖房合同吗
当事人依法可以委托代理人订立房屋买卖合同。经当事人充分授权后，合同是可以代签的，经被授权人代签的合同与当事人间亲自签订的合同具有同样的法律效力。如果未经当事人授权签订合同，当事人事后可以进行追认，被

2023-07-30 15,340
怎么签订合同，房子买卖合同，如何办理房
1、文本合同中的空白部分应是开发商和购房人双方真实意思的表示，需要双方共同协商签订，因此，你完全有理由拒绝发展商的“越俎代庖”; 2、凡是不让签补充协议的大多是因为开发商无法或没有足够信心兑现承诺，对

2021-06-16 15,340

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网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

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怎么查网签房产合同
购房合同的网签就是指的购房人和出卖方通过房屋交易的网签备案系统在线签订房屋买卖合同并且进行备案。房屋买卖合同网签备案的查询方式一般都是在各个地方的住建部官网可以查。比如说以北京楼盘网签查询作为例子，查询的流程第1步就是进入北京市住房和城乡建

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网签的房子能转卖吗
与开发商签订网签合同后，开发商不可以转卖房屋，否则构成一房二卖，其转卖行为无法办理登记，只有原办理网签的买方才能获得房屋产权。与开发商签订网签合同后，买方原则上也不得转卖房屋，除非经开发商同意后撤销网签合同，开发商与新的买方重新办理网签。

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