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夫妻其中一方不可以擅自将共同拥有的房子出卖。共同共有人对共有财产享有平等的所有权,同等地承担义务; 在共同共有关系存续期间,共同共有人不得未经全体共有人同意划分共有财产中属于自己的份额。 在共同共有关系存续期间,部分共有人私自处分共有财产的
夫妻一方擅自卖房如果符合以下三个条件,交易即为有效:1、买方购买时是善意的。即买方尽了合理的注意义务。在上述案例中,邓某已经看过房产证、个人财产协议书,因此邓某有合理的信赖依据,应推定为善意。2、合理价格。即成交不过分低于市场价格。3、完成
夫妻双方约定一方放弃房屋产权可以。双方应当签订书面的放弃房屋产权协议,携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交变更申请,到税务窗口进行审税办理产权变更手续。
房屋是夫妻共同财产吗若房屋是夫妻共同财产,夫妻一方在另一方不知情的情况下签订了卖房合同,可以起诉配偶或买家,要求协议无效。
如果房子是夫妻的共同财产,夫妻一方不能签字卖房,需要双方的签字。
房产证上是谁的名字,若是双方的名字是不可以单方买卖过户的。
是否承担要分情况。 如果说夫妻双方有一方担保,是因为家庭的一些共同生活的话,那么这个应当是属于夫妻共同债务,那么另外一方是有义务再进行承担的,除非是一方自己个人行为和家庭没有关系的债务。
卖房是否需要夫妻双方到场签字过户,要根据房屋的所有权归属情况来进行确定。如果该房产属于夫妻共同财产的房子,那么在卖房时就需要夫妻双方的共同签字。一方不在现场的,那么需要明确授权他人,委托他人进行代签。但是如果该房产属于夫妻一方个人的房产,那
夫妻一方抵押夫妻共同房产,该抵押行为无效,但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的,视为同意,抵押行为有效。因此,夫妻一方抵押共同房产,应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产,属于夫
婚后买房,办房产证不要求夫妻双方到场。夫妻双方可以都到场,双方任何一方不能到场办理,那么需要提供私章。如果委托第三方代办,那么需要同时提供夫妻双方私章。办理房产证是需要本人亲自去的,提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一