门面租赁到期房东可以强行要回吗

2021-02-21 542

普法内容

根据法律规定，门面租赁到期房东可以强行要回。承租人在房屋租赁关系终止时，即不再拥有占有、使用租赁房屋的合法依据，从而构成对出租人所有的租赁房屋的无权占有，出租人有权向承租人主张返还房屋，同时，出租人亦有权向承租人主张逾期腾期间的占有使用费。

《中华人民共和国民法典》第七百三十三条【租赁物的返还】租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条【租赁期限届满的续租及优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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门面租期未满房东有权收回吗
租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。

2021-01-16 179
店面租赁到期租客是否能找房东要装修费
店面租赁到期，租客一般不能找房东要装修费。具体要根据合同约定。

2020-07-25 106
门面合同到期房东要收回但租户赖着不搬怎么办
租户到期不搬，可以直接到法院起诉。租户这个行为已经违反《民法典》。根据法律规定：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。所以合同到期后不续签的，自动解除，此时房东与租客之间已经不存在租赁合同关系，租客处于占用他人房屋行为，需要承担该期间的房屋占

2021-04-24 132

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房东强行收回门面
按合同约定处理，未按合同约定处理的涉嫌违约，对方需要承担违约责任，双方协商，协商不成的可以直接向法院起诉解决。

2022-11-02 15,340
转让门面租赁合同到期后房东还能收回房产吗
我是两前转来的门面，装修费用了7万多，合同是去年11月份到期的，10月份跟房东谈好了价钱，今年3万5，明年3万6，后年3万8，但是没有签合同，只有口头协议，我交了半年房租，现在房东要收回门面，我能不能

2022-10-07 15,340
门面房可以租赁或者出租吗
适用3％的优惠税率。二。4、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税。适用税率为12％；5、印花税个人出租门店签订的合同；4、城市维护建设税城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地

2022-10-24 15,340
门面到期房东要收回，有什么办法可以处理吗？
如果房屋主人不想出租了就换一个店铺租赁吧

2022-10-22 15,340

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因合同纠纷房东可以锁门吗
商铺房屋租赁合同纠纷中，关于出租方能否采取单方停水、停电、锁门等措施，向承租人催缴房租，需要根据是否有明确的租赁合同约定综合判断。同时，即使在租赁合同有条款约定赋予了出租人可以行使停水、停电、锁门等措施权利的情况下，出租人也要谨慎合法合规操

2,971 15,340
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租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

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托管跑路房东可以强制收房吗
托管跑路房东不可以强制收房。房东拥有收房的权利，但不可以强制性的收房。业主在托管时就应该明白有第三方有效合同的存在，不可以随意违约，即使托管机构跑了，住客的合同是合法的，不可以强行驱赶。从法律层面来说，如果是中介三方关系，房租应该是房主收而

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