房子卖了合同还有作用吗

2023-05-31 149

普法内容

房子卖了合同还有用。房屋买卖合同是重要的文书，当二手房买卖完成交易后，二手房买卖合同还有一定作用的，所以最好保管好买卖合同。房屋属于不动产之一，房屋买卖的时候双方是要签订买卖合同的，这份合同比较重要。卖房合同依法写明以下内容有法律效力： 1、写明买方和卖方的基本信息，要求均具有民事行为能力且意思表示真实； 2、写明房屋的基本情况、价格、付款方式及期限、交付期限、买方逾期付款的违约责任、卖方逾期交付房屋的违约责任等内容，要求不违反法律法规以及公序良俗； 3、注明合同签订日期以及双方签字盖章。

《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

二手房买卖合同期满了再签还有用吗？
二手房交易完成后，买卖合同依然有用。二手房买卖合同中包括买卖双方和房屋的基本信息、办理产权登记的有关事宜、质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任、解决争议的方法以及违约责任等条款，是购房者维权的依据。

2021-03-01 84
购房合同有用吗？买卖合同有用吗？
依法成立的买卖合同是有效的。产权分离出卖的，合同是无效的；标的物主体有问题的，合同是无效的；出卖侵犯优先购买权的，合同是无效的；存在非法转让情形的，合同是无效的。

2021-01-03 202
租房子房东卖了合同还生效么
租房期间房东卖房合同还有效。根据法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这也就是“买卖不破租赁”。如果在租赁合同期限内，房东以卖房为由将承租人赶走，房东的行为构成违约，承租人可以向房东主张支付违

2021-02-08 173

专业问答更多>>

房本有了商品房屋买卖合同还有用吗
还有用。商品房屋买卖合同在前期可以证明购房者和开发商的买卖关系，合同上有购房者与开发商的约定，如维修、质量保证等，一旦发生一些特殊情况，假如开发商一房二卖或者房屋出现质量问题，购房合同就是维权的依据。

2022-10-18 15,340
有合同和土地使用证书还能把房子卖了吗
已经取得土地使用权证书的房子，同时符合其他法律规定的条件下，可以现售。《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产

2022-07-03 15,340
租房合同法院判房东卖了房子还有效吗?
租房期间,房主将房子卖了,租赁合同继续有效。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但

2023-12-14 15,340
卖房子签了合同不卖了行吗？
已经签合同，不卖了显然属于违约情形，除非对方有不能履行付款义务；否则即为我方违约。

2022-10-28 15,340

法律短视频更多>>

00:56
买卖房屋用写合同吗
签订房屋买卖合同是非常有必要的。在办理房屋交易的手续的时候，也是需要提交房屋买卖合同。因此买卖双方都应该认真地对待房屋买卖合同。房屋买卖合同在签订的时候要注意以下两个方面：第一就是将双方所协商确定的内容都以书面的形式固定下来，而不是仅仅停留

993 15,340
01:09
房产证丢了的房子能卖吗
房产证丢了的房子能卖。但是需要到房屋登记机构办理查询，由房屋登记机构出具相关房屋产权证明，在当地的主流媒体上刊登公告，一个月以后无异议或者是异议不成立的，可以到房屋登记机构办理补证，就可以办理房屋转移登记程序了；办理补证和转移登记这两个程序

1,179 15,340
01:10
房子还在按揭可以卖吗
房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进

22,847 15,340