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违约方不享有单方解除合同的权利。但是,一些长期性合同如房屋租赁合同履行过程中,双方形成合同僵局,一概不允许违约方通过起诉的方式解除合同,有时对双方都不利。在此情形下,符合下列条件,违约方起诉请求解除合同的,人民法院依法予以支持: (1)违约
支付首付款解除合同是要担责的。房贷政策改变在法律上是并不归于不可抗力,即不能预见、不能防止并不能克服的客观情况,并不必然导致合同意图无法完成,而是有或许被认定为不可归责于当事人双方的事由。因对方违约而依法解除合同的,可要求对方承当违约责任。
解除合同和支付违约金不能同时行使,只能选择一种行使。主要是因为,我国实行的是补偿性违约金,违约金是对违约造成损失的提前确定。理论上,违约金有两种:补偿性和惩罚性。补偿性违约金是对违约造成损失的补偿,解除合同和支付违约金不能同时适用于此;惩罚
支付违约金后,合同不会自动解除。合同解除时,双方应一致同意或者一方行使约定或者法定解除权。 根据《民法典》第五百六十二条的规定,当事人可以协商解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的理由。解除合同的原
以下情况可以解除合同: 1.由买卖双方协议解除合同。这里所说的由买卖双方协议解除合同的意思是当买卖双方签订合同之后,在买卖双方均没有开始履行合同中固定的内容之前,双方当事人是可以通过协商解除该合同的。
看合同解除时,双方有无免责协议,另看解除合同是不是可以归于一方违约,有违约且未约定免责,那就要承担违约责任。
写一《退房申请》,在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任,如果要承担违约责任,一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法; 2、如果退房申请获得批准,和开发商签订《解除协议》,在《解除协议
解除合同,并不影响合同违约责任的承担。换句话说,如果双方事先约定了违约金条款,同时合同履行过程中出现了违约行为,这时候守约方既可以解除合同,又可以请求对方按照合同内容承担违约金的责任。但是需要注意的是,合同的违约金责任是约定的违约责任。只有
只要违约就能解除合同吗 违约行为是指,合同的当事人不履行约定的合同义务,或者履行义务时并不符合原来的约定,按照法律应当承担相应的民事责任的行为。合同订立生效后,当事人应当按照约定,全面履行自己的义务,对于违反约定的,可以请求对方承担赔偿损失
违约金作为约定的违约责任的一种,在一方出现违约行为时,守约方可以请求违约方,按照原来的约定支付一定数额的违约金。但是,违约责任只是针对一方出现的违约行为,并不排斥解除权以及继续履行的存在。也就是说,如果对方的违约行为已经造成了合同根本无法继