签订购房合同后到期不履行该怎么办？

2021-02-15 119

普法内容

(一)要求继续履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但有下列情况的不适用继续履行，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： 1、法律上或者事实上不能履行; 2、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; 3、债权人在合理期限内未要求履行。 (二)解除合同，适用定金罚则或要求对方支付违约金。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 1、定金罚则，如果合同当事人在合同中约定了定金条款，或者另外订立了定金合同，则可以适用定金。 2、违约金，如不适用定金罚则适用违约金。当事人在合同中明确约定违约金的数额或计算方法，并且约定不违法，也无明显不合理的，则适用合同约定的违约金。但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加;如果约定违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少 3、赔偿损失，在另外一些情况下，违约一方应当承担赔偿损失的责任： (1)合同当事人没有约定违约金和定金，也没有法定违约金可以适用的，如果违约行为给对方造成了损失，则违约方应承担赔偿损失的责任。 (2)虽有合同约定的违约金或法定违约金，但违约一方支付的违约金不足以补偿损失的，对于不足部分仍应赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

相关合同

场地租赁合同范本（怎么写）

审核日期：2022.03.16页数：9大小：20351KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

不签劳动合同有什么风险最新版

审核日期：2021.12.16页数：2大小：17632KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

最新版租鱼塘合同怎么写

审核日期：2021.12.09页数：4大小：18614KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

签订赠与合同后不履行行不行
如果签订赠与合同以后，只是一般的赠与合同，赠与人就可以随意的进行撤销，也不用承担法律责任。但是，如果是扶贫等一些社会公益性质的赠与合同，如向学校捐款、或者是已经经过公证的赠与合同，就要履行给付的义务。如果赠与人不想履行义务，就是违约的行为，

2022-04-12 639
合同签订日期晚于履行日期怎么办？
可以补签合同，也就是说签订日期晚于合同实际履行日期，也是合法有效的。

2021-03-03 1,429
合同签订后不按合同规定履行
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。有以下几种责任承担方式： (1)未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬; (2)迟延支付价款或报酬的，应当支付该价款或者报

2021-02-12 101

专业问答更多>>

同时签订购房合同后因违约无法履行
需要根据购房合同中关于合同解除及定金退还条件的约定而确定。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的

2022-04-02 15,340
签订房屋认购书后房价上涨, 买家拒绝履行购房合同, 开发商该怎么办
很多人引用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，简单认为“因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人”，从而在签认购书

2022-01-22 15,340
订购合同签订后购房者要退房怎么办
一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况： 1/延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月

2022-04-06 15,340
中标供应商签订合同后不履行合同或履行不到位，采购人如何处理？
首先，采购人及采购代理机构要主动与供应商沟通，了解分析产生问题的原因。如果是自身责任造成的，应主动改进。如果是对方责任，则应进行严正交涉，如对方确有实际困难，并请示放宽一定的履约时间，且采购人确实有放

2022-10-06 15,340

法律短视频更多>>

00:53
政府签订的协议不履行怎么办
政府签订的协议如果政府不履行的话，政府也应当承担相应的违约责任。但是需要注意的是，这里所说的协议是指政府作为平等主体与民事主体签订的协议，而不是涉及行政管理的行政合同。换句话说，如果政府作为行政主体与行政相对人签订协议，这时候由于存在行政管

1,727 15,340
01:00
包工头建房子不履行合同怎么办
包工头建房子不履行合同的话，对方当事人可以请求包工头承担相应的违约责任。具体来说，就包括了：1、请求包工头继续履行建设工程合同中约定的义务；2、要求包工头按照约定采取一定的补救措施，挽回对方当事人相应的损失；3、要求包工头赔偿对方当事人相应

1,528 15,340
01:16
合同一方不肯履行合同怎么办
根据我国合同法的相关规定，双方当事人签订合同后，一方不履行合同规定时，另一方当事人可以依法要求赔偿违约责任。守约方具体可以采取以下办法： 1、根据双方签订的合同履行日期，到期时，守约方可以发出书面通知要求对方全面履行合同义务； 2、如果违约

1,208 15,340