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有房产证的房子,其拆迁补偿数额的确定,目前各个地区的规定不同,一般是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素来确定,最终根据我国相关法律规定进行补偿的。 依济南市拆迁补偿为例:拆迁补偿包括,未出租住宅房屋货币补偿、社会特困户的补偿安置、住
房产证过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产。当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的,可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料,办理过户手续。
按规定房屋转让是必须具备土地证的。但拆迁不一定会要土地证,因为房屋所落土地的权属有很多种情况,如果能办出房产证就证明该处房屋及土地能够转让,如果在拆迁中发现土地不能转让,那就是房地局等房屋管理部门没有
搬迁安置房不是商品房,所属土地具有划拨性质,不得买卖,不得过户。业主持有住房5年以上,业主必须按安置协议缴纳土地出让金、契税等,完成商品房的房地产证明书、契税证明书、出让性质的土地证明书,才能转让住房
买房后遇到拆迁,拆迁补偿金是否应由买方所有。我国实行的是房地产登记的有效制度,房地产经纪人没有登记,没有法律效力,不能证明自己是合法的所有权人,补偿金支付给住宅所有票登记的人,卖房子的人,买房子是别的
导致过户失败的原因有很多,包含但不仅限于以下情况: 1.被有关部门查封的房产。 2.未解除抵押的房产。 3.业主离婚未办理析产登记的房产。 4.集体所有土地开发的房产。 5.伪造房屋产权人的委托书进行
拆迁房屋一证三户,该三户均为共同共有人,对赔偿款均享有所有权,共同管理和使用拆迁款。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: 1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的
拆迁房没房产证,离婚时一般不能分割,但夫妻双方可以先行协商好分割的份额,待以后拿到房产证后再进行分割。具体分割方式如下: 1、回迁房没有房产证离婚由双方协议分割; 2、协议不成由人民法院判决。具体分析如下: (1)拆迁前的房子有合法的房产证
根据我国合同法的相关规定,房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失的补办办法为: 1、拆迁人和被拆迁人双方针对房屋拆迁后的补偿条款达成一致后,签订相应的房屋拆迁补偿协议,一般拆迁安置补偿协议一式四份,主要是拆迁人和被拆迁人各持一份,同级人民政府保存一