卖房违约为啥赔不了20%

2022-04-17 2,832

普法内容

违约损害赔偿的标准是“填平原则”，而损失并不一定是20%。在民事法律中，合同一方当事人因违约行为而导致合同不能履行或者合同的目的无法实现，合同相对人可以请求对方承担相应的违约责任，违约赔偿责任的数额为“填平原则”，即赔偿数额能够填补对方因违约行为而遭受的损失即可。违约金的数额可以在签订合同时由当事人约定违约金的方式，若没有预先约定违约金，也可以在发生违约行为后来计算违约损害。

《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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卖房的违约金为什么卖房人要给20%
根据我国合同法规定，合同双方如果既约定了违约金条款，又交付定金约定定金罚则，出现违约时守约方可以在两者之间进行选择，但是只能选择一个形式。即定金与违约金不能同时主张，只能择一主张。一般来说,20%是约定违约金中较高标准。根据相关法律规

2021-03-15 108
卖主不卖房了怎么赔违约金
可以要求卖方承担双倍返还定金、支付违约金或赔偿损失等。如果是买卖合同纠纷，卖方违约，应当按照约定承担赔偿责任，如果没有约定，应当赔偿实际造成的损失。其中赔偿损失，包括“房屋上涨的损失”，一般可参照同地段同类房屋市场成交价。

2021-01-21 164
卖房收了定金,不卖了违约金如何赔付
收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律或者合同的规定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付的金钱。

2021-04-03 151

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买卖二手房，房主毁约不卖除了赔偿违约金还可以主张啥
这种情况可主张卖方支付双倍定金或者赔偿违约金，但只能选择其中一种。

2022-11-01 15,340
预约金为啥交了不能退房？
需要看预约金你们说的是什么性质，如果是定金的话不能退。如果交了预约金，还没正式看房，也不是预约具体某一套的话可以退。如需律师帮助，可以来电或微信咨询。

2022-10-20 15,340
违约不赔违约金有啥后果
劳动者违约，用人单位要求其支付违约金，违约金有两个作用：其一：损害赔偿作用。劳动者突然离职，肯定会对用人单位的生产经营造成一些负面影响，那么劳动者就应当给予用人单位补偿或赔偿。造成多大的经济损失在计

2022-07-10 15,340
房屋买卖合同违约要赔百分之20违约金吗？
发生违约的情况，除定金不予退还或双倍返还外，最高将承担房屋总价20%的违约金。因为违约涉及的情景比较复杂，一般都会先进行协商解决，力争协议双方都能按照协议的约定执行原合同。无法协调处理的，会按照合同的

2023-05-28 15,340

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卖房方违约不卖了怎么办
卖房方违约不卖房了应当承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同的双方，都应该按照合同的约定履行义务，未按约定履行义务的一方应当承担违约责任。非违约方可以要求违约方继续履行，非违约方因对方的违约行为有损失的，可以要求

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二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

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卖房违约怎么解决
卖房的一方违约，买房的一方可以要求其承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同的一方违反合同约定，未履行义务的话，非违约方可以要求其继续履行。违约方在一定期限内仍不履行义务，非违约方可以向法院请求强制履行。但是，就算

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