重庆二手房房龄怎么界定呢

2020-12-11 203

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可以通过以下几种方式判断二手房的房龄： 1、查询房屋档案了解房龄最靠谱的方法就是去房管部门查询房屋档案，因为产权部门都会对这方面的信息进行登记，不过要求就是房主必须携带身份证和房产证等资料，不然是无法查询的。 2、查看房产证房产证虽然并不能准确判断出真实房龄，但还是起到参考作用的，尤其是对于二手房来说。第一次出售的二手房，房龄通常比房产证登记时间要长两年左右。如果房子已经被转手多次，则可以查看房屋建成时间，像建成时间或者测绘说明等，这些都是判断房龄的有效参考。 3、问询小区其他业主或物业如果对房主提供的真实房龄有所质疑，也可以咨询一下小区其他业主或物业工作人员

《国务院机关事务管理局中央国家机关住房资金管理中心、北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心关于开办中央国家机关二手房组合贷款业务有关问题的通知》一、二手房组合贷款的合作对象、受理渠道、借款资格、审批流程、核算主体、还款方式、贷款期限和合同签订等均按照中央国家机关个人住房（商品房和经济济适用房）组合贷款业务模式办理，执行《关于开办中央国家机关个人住房组合贷款业务有关问题的通知》（京房公积金国管发〔2007〕16号）的相关规定。二、二手房组合贷款的担保方式限于抵押担保或质押担保方式。抵押权人或质权人为建设银行北京市分行，贷款于抵押登记或质押手续办理完成后发放。三、本通知印发前已经发放的二手房组合贷款，贷后相关业务按照原规定办理。

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重庆二手房贷公积金是不是取消了房龄限制
是，条件包括 1、产权关系明晰，可在住房二级市场交易的框架结构或砖混结构的成套住宅。 2、按时足额缴存住房公积金6个月（含）以上，具有完全民事行为能力的个人。 3、有合法有效的《房地产买卖合同》和所购房原《房地产权证》（或《房屋所有权证》和

2020-06-09 81
重庆二手房交易手续有哪些
重庆二手房交易手续如下： 1、签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方签订房屋买卖合同； 2、核查。双方向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门查验有关证件，审查产权，符合条件的，准予办理过户手续

2022-05-26 362
重庆二手房买卖注意事项
重庆二手房买卖注意事项如下： 1.买卖双方身份证明应当真实有效； 2.房屋产权应当明晰明确； 3.房屋手续应当齐全； 4.合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间； 5.学会使用补充协议。

2021-02-03 167

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二手房房龄重要吗
房地产的发展，3-5年就算是一个阶段。无论是户型设计，还是园林规划上，都会有较大的发展和变化。现在回头看5年前的房子，或许还不会有太明显的差别，但是看8年前的或者是10年前的房子，就会有明显落伍的感觉

2022-07-10 15,340
2018年重庆二手房交易怎么买
重庆二手房交易流程1。买卖双方应建立信息沟通渠道，买方应了解房屋的整体现状和产权状况，并要求卖方提供合法的证书，包括房屋所有权证书、身份证等证书。2、卖方提供的房屋合法的，可以上市交易，买方可以支付购

2021-12-12 15,340
重庆二手房贷款怎么样计算
二手房按揭贷款购房分为商业贷款和公积金贷款，贷款的计算标准分别如下： 1、买方使用商业贷款购房： (1)买方选择商业贷款来购买首套住房，较低首付的比例为房屋评估价的30%，较高贷款比例为70%。 (2

2023-09-05 15,340
二手房房龄还不够5年怎么过户呢?
你所指的是经济适用房，或按经济适用房管理办法管理的房，这种房国家有政策，不够5年的不充许上市，过去只要交了土出让金就能办，现在最好到建委去问一问，购买这样的房子有风险，你们如果确实想买，不怕风险，你们

2022-10-22 15,340

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二手房交了定金没有房产证怎么办
二手房交了定金没有房产证，购房者可以看是否存在以下情形来处理： 1、如果因卖方原因导致买方未取得房屋产权证，如卖方未能履行认购书确认的房屋条件，如房价，楼层，面积，朝向等而导致签约未成，则属卖方违约，卖方应双倍返还定金； 2、如果是给付定金

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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法院怎么判二手房违约
出现二手房违约时，法院会按照房屋买卖合同约定的内容和合同履行情况，来判断违约责任。通常，没有在规定时间付款的，按没有支付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。没有在规定时间交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间相关部门公布

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