集体土地能否买卖

2020-12-08 179

普法内容

集体土地不能买卖。我国宪法规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，农村集体土地一般属于农民集体经济组织所有，个人不得违规进行买卖交易。

《宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

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民法典哪些情形能买卖集体土地?
不能，土地所有权是国家的个人或者是组织无权力进行买卖。农村的土地是国有的，农民的土地是由集体经济进行分配的，在分配的过程中享有该土地的使用权，如果想要用作经营的，可以将土地使用权承包出去。

2021-02-01 157
农村集体土地买卖政策问题
农村集体土地买卖政策是：集体土地归村集体经济组织所有，不能进行经营性房地产事业的开发，同时不能进行转让或出租等活动，但在集体土地转换为国有建设用地后可以进行买卖。

2021-12-17 39
集体土地私自协议买卖合法吗
土地租合同最多签二十年，最长租赁时间为七十年。家庭承包的耕地的租赁期限为三十年，届满后再延长三十年；草地和林地的租赁期限分别为三十年至五十年和三十年至七十年，届满后依法相应延长。

2021-02-20 96

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集体土地能否买卖转让？
由于农村集体土地的所有权归集体所有，法律明确规定任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。但土地使用权可以依法转让。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收

2021-11-30 15,340
集体土地住房能否买卖
民法典对集体土地住房能否买卖没有明确的规定，而在实践中，农村房屋可以买卖的，但只能是本村村民之间进行买卖。《土地管理法》规定，宅基地可以由同村村民之间进行交易，所以农村房屋可以在同村村民之间进行买卖。

2022-05-27 15,340
集体土地能买卖吗
集体土地不可以买卖。集体土地所有权归村集体经济组织所有，个人对集体土地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖集体土地上的房屋。

2022-06-10 15,340
集体土地能买卖吗？
集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。集体土地是我国土地所有制的一种形式。任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依

2022-06-26 15,340

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01:30
集体土地房屋买卖合同是否有效
集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论，需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有，集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是，集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋，也就是说，可以与第三人签订集体土地

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02:03
农村集体土地使用证怎么办
1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表，同时提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份、土地权属材料。2、由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调

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01:21
集体土地拆迁与户口有关吗
集体土地征收拆迁与户口是有密切的联系的，征收土地的补偿费用大概有三类，第一种是土地本身的补偿费用，会按照该耕地被征收之前三年平均年产量值的六到十倍来分配。第二种是征收耕地的安置补助费，需要按照征收地的耕地面积除去征收前单位人均占有耕地面积来

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